Appartamento All'asta In Viale Della Repubblica, 3, 03029 Veroli Fr, Italia Veroli, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa ristrutturata con cortile e terrazzi all'asta a veroli

All'asta proponiamo una casa su due livelli, libera su tre lati e con piazzale pertinenziale esclusivo: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel centro storico di Veroli. L'abitazione, accessibile da Viale della Repubblica, unisce carattere antico e finiture moderne, ideale come prima casa o investimento da valorizzare.

L'immobile si sviluppa su piano terra e primo per una superficie convenzionale complessiva di 154,80 mq (PT 48 mq, P1 42 mq), con locale tecnico seminterrato e ampio piazzale antistante. Al piano terra ingresso, soggiorno/pranzo con camino, cucina a vista, ripostiglio e piccolo wc esterno; al piano superiore due camere, una cameretta, bagno e due terrazzini. Accesso all'abitazione tramite scala esterna circolare in muratura e collegamento interno con scala in ferro autoportante.

Buono stato di conservazione: impianto di riscaldamento autonomo con terminali a pavimento, impianto fotovoltaico presente, infissi in legno con triplo vetro, zanzariere e persiane esterne in alluminio; pavimenti in cotto e gres. Pertinenza esclusiva costituita da piazzale (catasto F.62 mapp.269 sub.5) e piccolo portico in legno (su cui è in corso pratica edilizia in sanatoria; in passato ordinanza di demolizione). L'immobile risulta occupato dalla proprietaria e famiglia: si segnala inoltre l'esistenza di iscrizioni ipotecarie e pignoramento trascritto.

Posizione: l'abitazione è ai margini del centro storico di Veroli, in zona S1 (tutela del centro storico) e ricompresa nell'area di recupero del Piano del Centro Storico; nelle vicinanze si trovano servizi di vicinato, fermate locali e collegamenti per i principali centri della provincia. La posizione offre il vantaggio di vivere vicino al borgo storico con accesso diretto alla viabilità comunale.

Trasparenza sulle criticità e opportunità: la planimetria catastale attuale non rispecchia completamente lo stato di fatto (aggiornamento necessario prima della vendita) e sono previsti oneri per la cancellazione delle formalità ipotecarie; i costi stimati per la regolarizzazione urbanistica relativi al portico sono stati valutati in circa €2.500. Questa casa all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca un immobile con spazi esterni esclusivi e interventi già eseguiti per il comfort moderno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile / casa su due livelli
• Superficie: 154,80 mq (superficie convenzionale)
• Piano: PT e P1 (accesso da scala esterna; locale tecnico S1)
• Località: Veroli (FR), Viale della Repubblica n.3
• Stato: buono, occupato
• Pertinenze: piazzale esclusivo (F.62 mapp.269 sub.5), due terrazzi, portico in legno
• Classe energetica: assente (dichiarazione di inesistenza APE in atti)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori informazioni per partecipare all'asta giudiziaria a Veroli? Contattaci e ti assisteremo passo passo.