Appartamento All'asta In Viale Della Repubblica, 3, 03029 Veroli Fr, Italia Veroli, Frosinone - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa indipendente con terrazzi e corte all'asta a Veroli

Scopri questa affascinante casa indipendente su due livelli, un'opportunità unica per chi cerca la propria abitazione o un investimento strategico all'asta alle porte del suggestivo centro storico di Veroli.

Situata in Viale della Repubblica, questa proprietà di 154,80 mq commerciali si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un comodo locale tecnico seminterrato, offrendo spazi ben distribuiti e una vivibilità ottimale. L'accesso avviene tramite una suggestiva scala esterna circolare in muratura che conduce a una corte esclusiva adibita a piazzale, con un grazioso portico in legno.

Gli interni, ristrutturati tra il 2010 e il 2011, si presentano in buono stato conservativo. Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno/pranzo con camino, una moderna cucina a vista, un pratico WC esterno e un ripostiglio ricavato nel vano sottoscala. Una scala interna in ferro autoportante con gradini in legno collega al piano superiore.

Al piano primo si trova la zona notte, con due accoglienti camere da letto (una delle quali vanta un piccolo terrazzo), una funzionale cameretta e un bagno. Completano la proprietà due terrazzi esterni: uno sul lato sud-est che affaccia sul piazzale d'ingresso e un altro sul lato nord-est, ideali per momenti di relax all'aria aperta.

L'immobile è dotato di comfort moderni, inclusi impianti tecnologici sottotraccia e funzionanti, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto fotovoltaico, infissi esterni in legno con triplo vetro, zanzariere e persiane esterne in alluminio, garantendo efficienza e benessere. I pavimenti in cotto e grés porcellanato nei bagni aggiungono un tocco di eleganza.

Da considerare un costo stimato di 2.500,00 euro per la regolarizzazione del portico in legno, attualmente privo di titolo edilizio ma con una pratica di sanatoria in istruttoria. Questa trasparenza sulle piccole criticità evidenzia un'opportunità chiara per l'acquisto di una casa all'asta.

La proprietà gode di una posizione privilegiata ai margini del centro storico di Veroli, in una zona qualificata come di interesse storico. Un contesto che unisce la tranquillità residenziale alla comodità di avere servizi e fascino storico a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile indipendente su due livelli
• Superficie: 154,80 mq commerciali
• Piano: Terra e Primo (oltre locale tecnico seminterrato)
• Località: Veroli (FR)
• Stato: Buono, con onere di regolarizzazione di un portico (€ 2.500,00 stimati)
• Pertinenze: Corte esclusiva (piazzale), due terrazzi, locale tecnico, portico in legno
• Classe energetica: Non disponibile (APE non fornito)

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