Appartamento All'asta In Località Case Neccia - 03029 Veroli (FR) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte all'asta a veroli (case neccia)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto rurale: quota 1/2 di una casa indipendente su due livelli con corte e terreno, situata nella caratteristica località Case Neccia a Veroli (FR). Ideale per chi vuole investire con interventi di riqualificazione o per chi cerca una seconda casa in zona tranquilla.

L'unità si sviluppa su piano terra e primo ed è composta da ingresso, cucina, camera e bagno al piano terra con cantina e locale forno; al primo piano disimpegno, due camere, ripostiglio e balcone. Superficie residenziale 92 m², parti non residenziali 25,5 m², balcone 16 m², corte catastale 120 m² (superficie catastale totale 189 m²; superficie commerciale/virtuale calcolata 129 m²).

Lo stato di conservazione è sufficiente: la struttura muraria è tradizionale, pavimenti in ceramica e marmette, infissi in legno. Sono presenti impianti elettrico, idraulico e gas a bombola, ma mancano le dichiarazioni di conformità, il certificato di agibilità, l’autorizzazione allo scarico fognario e non è stato redatto l’attestato di prestazione energetica (APE). L’immobile risulta occupato: valutare tempi e modalità in sede di asta giudiziaria.

Punti di forza: indipendenza e corte privata con terreno annesso, presenza di cantina e locale forno, ambienti distribuiti su due livelli che offrono buona potenzialità di riqualificazione. Note di trasparenza: l’area è soggetta a vincoli segnalati (vincolo sismico e vincolo PTPR paesaggistico) e sono necessarie verifiche urbanistiche e impiantistiche prima dell’acquisto. Immagina una ristrutturazione che valorizzi la natura e la privacy tipiche della località Case Neccia.

Contesto: ubicata nel Comune di Veroli (FR), località Case Neccia, in un contesto rurale e tranquillo; ideale per chi cerca serenità e vicinanza al territorio frusinante, pur restando raggiungibile dai principali centri della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota 1/2 di immobile ad uso abitazione indipendente (su due livelli)
• Superficie: residenziale 92 m²; non residenziale 25,5 m²; balcone 16 m²; corte catastale 120 m²; superficie catastale totale 189 m²; superficie commerciale (virtuale) 129 m²
• Piano: piano terra e primo (nessun ascensore)
• Località: Veroli (FR), località Case Neccia
• Stato: conservazione sufficiente; impianti presenti ma senza conformità; APE e agibilità non rilasciati; immobile occupato
• Pertinenze: corte esterna, terreno, cantina, locale forno, balcone
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

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