Villa All'asta In Viale Roma, 03029 Veroli Fr, Italia Veroli, Frosinone - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa in costruzione con ampio cortile all'asta a veroli

Questa villa bifamiliare in corso di costruzione, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa all'asta con ampi spazi esterni e grande potenziale di completamento. Situata su tre livelli, offre la possibilità di personalizzare finiture e distribuzione interna in base alle proprie esigenze.

L'immobile è una villa articolata su piano seminterrato, piano terra e primo per una superficie convenzionale complessiva di 520,89 mq. Al seminterrato sono presenti intercapedine e garage (circa 99 mq), al piano terra ampie zone giorno con portico e accesso a un cortile privato di circa 304 mq; al piano primo si sviluppano le camere e i balconi. Lo stato è di fabbricato in corso di costruzione: struttura portante e copertura realizzate, ma con parti interne e esterne da completare e con alcune difformità da sanare secondo le indicazioni tecniche del CTU. L’immobile risulta occupato dalla parte debitrice (verificare condizioni di rilascio).

Punti di forza: metrature generose, grande area cortilizia e garage di notevoli dimensioni, posizione riservata ma con facile accesso carrabile; ottimo potenziale per una famiglia o per chi cerca una soluzione da rifinire su misura. Criticità e costi da considerare: assenza di certificazione energetica (APE) e dichiarazioni di conformità degli impianti; presenza di opere da regolarizzare (possibilità di Permesso di Costruire in sanatoria già agli atti) e variazione catastale necessaria. Prezzo base d’asta indicato nella perizia: € 510.000 (asta giudiziaria a Veroli).

Contesto: la villa si trova a Veroli (FR), in Viale Roma, in area con comodo accesso stradale e servizi cittadini a breve distanza. Zona tranquilla e in parte residenziale, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa in corso di costruzione
• Superficie: 520,89 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: seminterrato / piano terra / primo (su più livelli)
• Località: Veroli (FR) – Viale Roma
• Stato: in corso di costruzione, non agibile, parti da completare; immobile attualmente occupato
• Pertinenze: garage (circa 99,18 mq), portico, cortile privato (circa 304,13 mq), balconi, marciapiedi, aiuole
• Classe energetica: assente (APE non presente)

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