Villa All'asta In Via Case Viti - 03029 Veroli (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa di pregio con piscina all'asta a veroli

Questa splendida villa di recente costruzione è proposta all'asta: un'occasione per chi cerca spazi generosi, finiture di livello e privacy in una posizione riservata. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Veroli (FR).

La proprietà è una villa su piano seminterrato, piano terra e primo per una superficie convenzionale complessiva di 601,81 mq. Gli ambienti interni comprendono un ampio salone al seminterrato (circa 72,6 mq), zona spa, bagno, lavanderia e garage; al piano terra ingresso con doppia scala, salotto, sala da pranzo, cucina, bagno e un grande terrazzo; al primo piano disimpegni, tre camere, cabina armadio e due bagni. Esternamente ampio giardino, cortile, marciapiedi, piscina interrata e accesso tramite viale asfaltato con cancello carrabile. L'immobile presenta finiture di pregio (parquet, gres effetto marmo, travertino), impianto di allarme e videosorveglianza, serrande e portone sezionale automatico.

Punti di forza: spazi molto generosi, privacy e comfort (piscina, spa, garage, giardino privato), dotazioni di sicurezza e materiali di alta qualità che rendono la casa ideale per una famiglia esigente o per chi cerca una seconda residenza esclusiva. Trasparenza sulle criticità: l'immobile risulta attualmente non agibile, occupato da terzi con contratto di locazione registrato il 19/09/2023 (scadenza 19/09/2027, canone mensile €3.000, contratto opponibile). Sono presenti difformità edilizie minori (locale ufficio esterno da demolire, alcune aperture e ubicazione piscina) e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti; la perizia stima costi di regolarizzazione e demolizione complessivi indicativi di circa €17.000.

Contesto: inserita in un comparto residenziale (P.P.E. zona R2.7 Sant'Angelo), la villa è completamente recintata e si raggiunge tramite strada comunale e viale privato asfaltato, garantendo tranquillità e ottima privacy pur restando collegata al territorio di Veroli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie: 601,81 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: seminterrato / terra / primo
• Località: Veroli (FR) - via Case Viti snc
• Stato: ottimo stato di manutenzione; attualmente non agibile; immobile occupato con contratto opponibile
• Pertinenze: giardino, piscina interrata, terrazzo (79,70 mq), garage (circa 36,6 mq), cortile/marciapiede
• Classe energetica: non indicata

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