Appartamento All'asta In Contrada Morate, 03029 Castelmassimo Fr, Italia - 03029 Veroli (FR) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina e balcone all'asta a veroli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa spaziosa da ristrutturare secondo i propri gusti. Inserito in un contesto residenziale tranquillo di Contrada Morate, l'appartamento offre ampi locali e una consistente pertinenza ideale per uso deposito o cantina.

L'immobile è un appartamento composto da cucina-tinello, sala da pranzo, salotto, tre camere e due bagni; superficie lorda appartamento pari a 144 mq e cantina al piano interrato catastale di 88 mq (superficie convenzionale complessiva 195,55 mq). Presente inoltre un balcone rilevato sul lato sud-est. Ingresso da piazzale comune (sub 8) e accesso scala collegata a spazi comuni di altra unità.

Buono stato conservativo generale, con segni d’infiltrazione localizzati in cucina e in una camera che richiedono intervento di riparazione alla copertura. Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento risultano unificati con il fabbricato e necessitano di frazionamento e adeguamento; non sono presenti APE né dichiarazioni di conformità degli impianti (assenza certificazioni).

Punti di forza: vani ampi e luminosi, ampia cantina pertinenziale, contesto residenziale con possibilità di interventi di ristrutturazione; criticità evidenziate: discrepanze catastali tra planimetrie e stato di fatto (piano catastale S1/T vs. ubicazione al piano primo), necessità di regolarizzazioni impiantistiche e manutenzione della copertura. L’immobile è attualmente occupato dai proprietari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: superficie convenzionale 195,55 mq (abitazione lorda 144 mq; cantina lorda 88 mq; balcone incluso)
• Piano: primo (segnalata discrepanza catastale indicata come S1-T)
• Località: Veroli (FR) - Contrada Morate
• Stato: buono complessivo, con infiltrazioni da riparare e impianti da rendere autonomi
• Pertinenze: cantina (catastale 88 mq), balcone
• Classe energetica: assente (APE non disponibile)

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