Appartamento All'asta In Via Giosuè Carducci, 2, Villa Santa Lucia Fr, Italia - 03030 Villa Santa Lucia (FR) - LOTTO 2537971

Descrizione

🏡 terreno agricolo con uliveto e deposito all'asta a villa santa lucia

Questo immobile all'asta offre una porzione di terreno agricolo con uliveto, ideale per chi cerca un investimento rurale o uno spazio privato vicino al centro. Opportunità trasparente in asta giudiziaria a Villa Santa Lucia con potenziale per uso ricreativo o agricolo.

Il lotto è un terreno di 530 m² coltivato ad oliveto con circa 32 piante di ulivo e 7 piante di cycas; è adiacente al fabbricato residenziale e parte della superficie è già utilizzata come giardino. Il terreno è identificato catastalmente come fg. 5 part. 797 e viene posto in vendita nella forma della nuda proprietà (quota 1/1) nell’ambito di procedura esecutiva: immobile all'asta con diritti e condizioni da verificare.

Punti di forza: esposizione favorevole, uliveto avviato e uso come giardino, dimensione compatta e facilmente gestibile. Criticità da considerare: sulla particella insistono un manufatto in legno di circa 15 m² e una tettoia metallica di circa 12 m² privi di titoli abilitativi; gli uffici tecnici ritengono tali opere abusive e non sanabili, con stima di demolizione e ripristino pari a circa €11.500,00 da considerare nell’offerta.

Contesto e servizi: ubicato in zona agricola (sottozona E2) del Comune di Villa Santa Lucia (FR), il terreno si trova in un contesto rurale ma con collegamenti utili ai servizi locali e a breve distanza dalle principali vie della zona. Accessi e servitù vanno verificati in fase di sopralluogo e documentazione, vista la presenza di porzioni di corte e parcheggio utilizzate anche da terzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (oliveto) — nuda proprietà
• Superficie: 530,00 mq
• Piano: terreno
• Località: Villa Santa Lucia (FR) — via Giosuè Carducci, fg. 5 part. 797
• Stato: coltivato ad oliveto; presenza di manufatti privi di titolo e valutati da demolire
• Pertinenze: manufatto in legno ~15 m² e tettoia in ferro ~12 m² (privi di titoli)
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile
• Note legali/urbane: zona agricola E2; vendita in nuda proprietà (quota 1/1); costi stimati per ripristino urbanistico ≈ €11.500

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