Appartamento All'asta In Via Contrada Sterpetto Snc - 03020 Villa Santo Stefano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Villa Santo Stefano

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca spazi ampi da ristrutturare in contesto rurale: un'abitazione su due livelli con ampio deposito/garage al piano terra e l'appartamento al piano primo, pronta per essere trasformata in una soluzione abitativa su misura.

L'immobile è composto da un piano terra adibito a deposito/garage e un piano primo ad uso residenziale, per una superficie convenzionale complessiva di 212 mq (superficie netta 185 mq). Altezza interna utile 2,95 m. Accesso tramite scala esterna; l'unità è libera ma in cattivo stato di conservazione: manca la fornitura di utenze (acqua/gas/luce), mancano porte interne, gli infissi interni non sono installati (presenti solo scuri e telai) e gli impianti, realizzati sottotraccia, non sono corredati da dichiarazioni di conformità. L'immobile risulta non agibile.

Punti di forza: metrature generose, garage/deposito al piano terra, corte pertinenziale privata e possibilità di personalizzare completamente gli interni. Criticità da considerare: l'accesso al lotto è intercluso e attualmente possibile solo attraversando terreno di terzi (non risultano servitù costituite), presenza di formalità ipotecarie e pignoramenti risultanti nelle visure. La vendita non è soggetta a IVA. Valore di stima indicativo nella perizia: € 95.400,00.

Contesto: inserito in area periferica del comune di Villa Santo Stefano (FR), in zona agricola (Zona Omogenea E). Ambiente tranquillo e di campagna; i servizi e i collegamenti principali si trovano nel centro comunale e nei paesi limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale + deposito/garage)
• Superficie: superficie convenzionale 212,00 mq (superficie netta 185,00 mq)
• Piano: T-1 (scala esterna di accesso)
• Località: Villa Santo Stefano (FR) - Contrada Sterpetto snc
• Stato: cattivo stato di conservazione; immobile non agibile; utenze non attive; impianti senza certificazioni
• Pertinenze: deposito/garage al piano terra, corte pertinenziale privata, posto auto esterno (accesso intercluso)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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