Appartamento All'asta In Via Contrada Sterpetto Snc - 03020 Villa Santo Stefano (FR) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare con garage all'asta a villa santo stefano

All'asta: ampia abitazione su due livelli in contesto rurale, ideale per chi cerca una soluzione spaziosa da ristrutturare con potenziale di trasformazione. Opportunità d'acquisto tramite asta giudiziaria a Villa Santo Stefano (FR).

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piano terra ad uso deposito/garage e piano primo destinato a residenza) per una superficie convenzionale complessiva di 212 mq. L'unità è dotata di corte pertinenziale privata e posto auto esterno; accesso con scala esterna al piano primo. L'immobile è libero e non è inserito in contesto condominiale.

Stato di conservazione critico: l'abitazione non è abitata da anni, è priva di porte interne, le finestre interne sono assenti (presenti soltanto scuri e telai), e le utenze risultano scollegate; gli impianti sono realizzati sottotraccia ma privi di documentazione di conformità. L'immobile attualmente non risulta agibile. Punto di attenzione: il lotto è intercluso, l'accesso è possibile solo attraversando un terreno confinante e non è stata rinvenuta una servitù costituita a favore del bene.

Plus e opportunità: ampia metratura (212 mq) che consente una ridistribuzione interna generosa o la trasformazione in più unità; presenza di spazio esterno e garage/deposito al piano terra. Posizione tranquilla in zona agricola, ideale per un recupero a uso residenziale o casa per vacanze, con possibilità di interventi soggetti alle norme urbanistiche locali (zona omogenea E - agricola).

Contesto e servizi: l'immobile si trova in Contrada Sterpetto, Comune di Villa Santo Stefano (FR), in area periferica e agricola; la località offre tranquillità e contatto con la natura, mentre i servizi essenziali e i centri urbani sono raggiungibili con brevi spostamenti dal centro del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale + deposito/garage)
• Superficie: 212,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: T - 1 (scala esterna)
• Località: Villa Santo Stefano (FR) - Contrada Sterpetto snc
• Stato: da ristrutturare / cattivo stato di conservazione; immobile non agibile; utenze non attive
• Pertinenze: deposito/garage al piano terra, corte pertinenziale privata, posto auto esterno
• Classe energetica: APE non disponibile

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