Magazzino All'asta In Via Del Mare, Arenzano Ge, Italia - 16011 Arenzano (GE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino spazioso con doppio accesso all'asta a genova

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un locale commerciale/uso magazzino in una posizione comoda di Genova. Ideale per investimento oppure per chi necessita di uno spazio di stoccaggio centrale, viene proposto tramite asta giudiziaria con possibilità di acquisto vantaggioso.

Il locale è un magazzino con superficie commerciale calcolata di 142,84 m² (superficie interna lorda mq 142,84) posto al piano primo (fuori scala) con accesso dal corridoio condominiale. L'unità è risultata un tempo collegata al negozio sottostante ed è oggi costituita da un unico ambiente ampio con bagno; gli accessi interni verso il corridoio risultano chiusi dall'interno ma ripristinabili. Lo stato conservativo è mediocre: finiture economiche (piastrelle in monocottura), serramenti in ferro, impianto elettrico non a norma e assenza di impianto di riscaldamento. L'edificio non è dotato di ascensore.

Punti di forza: planimetria regolare e ampia superficie unica che facilita la gestione logistica; posizione urbana servita; possibilità di riconversione o riallocazione commerciale. Criticità da considerare: interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico necessari; pratiche catastali/administrative da aggiornare (costo indicativo per aggiornamento catastale circa €1.000; costi presunti per regolarizzazioni/permessi stimati nell’ordine di €3.000; eventuali lavori per separazione/ripristino scala stimati tra €15.000 e €18.000, se richiesti).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato nel quartiere di Sampierdarena (Genova), in una zona servita da trasporti e attività commerciali di vicinato. La posizione è comoda per carico/scarico urbano e per chi necessita di collegamenti con il centro e le principali direttrici cittadine. L’unità è attualmente vuota ma in possesso degli esecutati al momento del sopralluogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale commerciale
• Superficie: superficie commerciale mq 142,84 (superficie interna lorda mq 142,84)
• Piano: piano primo (fuori scala), accesso da corridoio condominiale
• Località: Genova (Sampierdarena), Via Giacomo Giovannetti n.6
• Stato: medioc/pressoché da ristrutturare / utenze e impianti da adeguare
• Pertinenze: bagno interno; accessi precedentemente collegati a negozio sottostante (da ripristinare)
• Classe energetica: non indicata / APE non disponibile nell’elaborato

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