Appartamento All'asta In Via Della Costa, 34/int 13, 16011 Arenzano Ge, Italia Arenzano, Genova - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento vista mare con giardino all'asta a arenzano

Un'opportunità rara sul lungomare: appartamento con giardino privato e posto auto pertinenziale proposto all'asta in contesto condominiale tranquillo. Ideale per chi cerca una casa fronte mare da personalizzare, con disponibilità immediata.

L'appartamento (superficie commerciale convenzionale 140 m²) è composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, ripostiglio e disimpegni. Completa la proprietà uno spazio esterno adibito a giardino fronte mare e un posto auto scoperto pertinenziale. L'unità è libera al trasferimento.

Internamente si presenta in buone condizioni; esternamente è segnalato un cedimento significativo verso il giardino che richiede interventi di consolidamento strutturale. Sono inoltre presenti difformità da regolarizzare (ampliamento finestra e modifiche interne) e l'immobile ricade in area paesaggisticamente vincolata: consigliata valutazione tecnico-amministrativa preventiva. APE presente (classe non specificata nella perizia).

Il complesso è ubicato nella località Pineta di Arenzano, a breve distanza dal mare e dai servizi locali. Spese condominiali medie annue indicate circa €3.000 (totale ultime due annualità €4.612). La pertinenza esterna è soggetta a servitù di passaggio per accesso a locali comuni. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e formalità pregiudizievoli riportate in perizia e il pignoramento trascritto; informarsi dettagliatamente prima di partecipare all'asta giudiziaria.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con giardino e posto auto
• Superficie: superficie convenzionale 140,00 m² (abitazione 92 m² netti; giardino 90 m² netti)
• Piano: primo piano (primo fuori terra, secondo livello sottostrada)
• Località: Arenzano (GE) - Via della Costa 34, interno 13
• Stato: buone condizioni interne; cedimento esterno da consolidare; necessarie regolarizzazioni edilizie/paesaggistiche
• Pertinenze: giardino privato fronte mare; posto auto scoperto pertinenziale (11 m²); servitù di passaggio presente
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni per partecipare all'asta giudiziaria.