Appartamento All'asta In Via Pietrafitta, 7, 16036 Pietrafitta Ge, Italia - Avegno (GE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa da ristrutturare con terreno all'asta a avegno

Questa è un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con forte potenziale: una casa su più livelli con pertinenze e un lotto di terreno privato, in vendita tramite asta giudiziaria a Avegno (GE). L'acquisto all'asta offre la possibilità di intervenire su una proprietà libera e trasformarla secondo progetto.

L'immobile è una unità residenziale distribuita su due livelli (primo e sottotetto) collegati da scala interna, con cantina e ripostiglio al piano terreno. Catastalmente risulta A/3, consistenza 4,5 vani (rendita € 348,61). Lo stato è da ristrutturare e l'immobile risulta attualmente inagibile; agli atti c'è una DIA del 30/06/2011 relativa a un ampliamento non realizzato (termine ormai scaduto).

A completare il lotto vi è un appezzamento di terreno confinante, mappale 18 del foglio 15, di circa 98 mq, inerbito e libero, ideale come giardino/orto privato o per interventi coerenti con le normative locali (certificato di destinazione urbanistica rilasciato il 22/05/2024). Si sottolinea la possibilità, per chi acquista all'asta, di valutare un progetto di ristrutturazione che valorizzi la posizione e la conformazione interna.

L'accesso all'immobile è pedonale tramite una caratteristica creuza che si diparte da Piazza Paolo Borsellino; la proprietà è libera e disponibile alla procedura. Si segnala che le visite sono soggette a prenotazione e che l'immobile è venduto nello stato di fatto — informarsi preventivamente consultando la perizia e la documentazione tecnica. Dati d'asta principali: prezzo base €14.343,75; offerta minima €10.757,81; cauzione 10%; vendita fissata per il 30/09/2026 ore 14:30.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale da ristrutturare (casa)
• Superficie: consistenza catastale 4,5 vani; appezzamento terreno 98 mq
• Piano: distribuita su primo e sottotetto; cantina e ripostiglio a piano terra; accesso pedonale
• Località: Avegno (GE) — Salita Pietrafitta, civico n.7 (accesso da Piazza Paolo Borsellino)
• Stato: inagibile, libera, da ristrutturare
• Pertinenze: cantina, ripostiglio, terreno (mappale 18 foglio 15)
• Classe energetica: esente dalla redazione dell'attestato di prestazione energetica

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni per partecipare alla procedura? Contattaci per supporto e documentazione.