Appartamento All'asta In Via Pietrafitta, 7, 16030 Pietrafitta Ge, Italia - 16036 Avegno (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di casa rustica con corte privata all'asta a avegno

All'asta: porzione di fabbricato civile disposta su due livelli, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valore in una tipica borgata ligure. L'immobile viene offerto all'asta a Avegno (GE) e si presta a lavori di recupero e personalizzazione completa.

L'unità si sviluppa su piano seminterrato e piano primo collegati da scala interna in muratura, per una superficie convenzionale complessiva di 54,00 mq. Al piano seminterrato si trova un vano con accesso al servizio igienico (senza areazione), mentre al piano primo è presente un secondo vano con apertura verso ovest. La proprietà comprende una piccola corte pertinenziale dove si trova l’ingresso; l’immobile è libero e subito disponibile.

Stato conservativo: pessimo — sono necessari interventi radicali di ristrutturazione interna ed esterna (infissi marcescenti, infiltrazioni dalla proprietà retrostante, assenza impianto elettrico e gas). L’immobile confina per i lati nord e sud con altre proprietà e l’accesso pedonale è tramite stradina/viottolo: fattore da valutare per il cantiere e la logistica dei lavori. Vendita soggetta a formalità di procedura (pignoramento iscritto).

Punti di forza: posizione caratteristica in borgata ligure, taglio compatto su due livelli con corte privata, ottima opportunità per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare e personalizzare. Contesto: Avegno, servizi di paese nelle vicinanze e collegamenti con la costa del Tigullio; ideale per chi cerca la tranquillità a breve distanza da Chiavari/Genova.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato civile (unità immobiliare)
• Superficie: 54,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato + primo (scala interna)
• Località: Avegno (GE) - salita Pietrafitta 7, edificio 7
• Stato: pessimo, necessita di ristrutturazione radicale; immobile libero
• Pertinenze: piccola corte pertinenziale (ingresso)
• Classe energetica: N.D. (non disponibile)
• Impianti: energia elettrica assente, gas di rete assente; wc senza areazione
• Accessibilità: accesso pedonale tramite stradina; fabbricato aderente ad altri immobili

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