Appartamento All'asta In Via Dolo 2a - 16021 Bargagli (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a Bargagli

Un'opportunità per chi cerca una casa indipendente con terreno: lotto unico in vendita all'asta, ideale per chi vuole trasformare un rustico in un'abitazione di charme in mezzo alla natura. Immobile all'asta con prezzo base competitivo, perfetto per investitori o per chi sogna una seconda casa fuori città.

Si tratta di un piccolo edificio da terra a tetto distribuito su piano terra, primo e sottotetto per una superficie convenzionale di 128 mq, accompagnato da terreno agricolo adiacente di 520 mq. L'immobile è libero al momento del sopralluogo ma presenta segni di abbandono: struttura solida con murature buone, solai in laterocemento e copertura in legno a falde; internamente pavimenti in parquet e bagni rifiniti. Alcuni impianti risultano privi di dichiarazione di conformità e sono previste leggere difformità rispetto alla planimetria catastale che richiedono regolarizzazioni.

I plus: proprietà indipendente completa di terreno adiacente (520 mq seminativo), posizione riservata e panoramica raggiungibile da via Dolo, bassi costi d'acquisto all'asta (prezzo base d'asta lotto: € 28.000) e potenziale di valorizzazione con lavori mirati. Criticità da considerare: accesso pedonale non carrabile, aggiornamenti catastali e pratica di regolarizzazione urbanistica stimati nelle perizie (oneri complessivi indicativi presenti nella documentazione tecnica).

Contesto e servizi: ubicazione in zona agricola del Comune di Bargagli, immersa nel verde e a circa 20 km dal casello autostradale di Genova Est e 25 km dalla stazione di Genova Brignole. Ideale per chi cerca tranquillità pur restando a distanza percorribile dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (appartamento su tre livelli) + terreno agricolo
• Superficie: 128,00 mq (superficie convenzionale immobile) + 520,00 mq terreno
• Piano: PT - P1 - sottotetto (terra a tetto)
• Località: Bargagli (GE) - via Dolo
• Stato: libero; completo stato di abbandono ma con buone strutture portanti; impianti senza dichiarazioni di conformità; lievi difformità catastali
• Pertinenze: terreno agricolo adiacente 520 mq (seminativo)
• Classe energetica: APE presente (vedi documentazione allegata)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nell'asta e fornirti tutte le informazioni per partecipare.