Appartamento All'asta In Via Aimone Martini - Bargagli (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rurale da ristrutturare con terreni all'asta a Bargagli

Questa proprietà unica in lotto unico è proposta all'asta: un fabbricato indipendente da ristrutturare con area cortilizia e diversi appezzamenti boschivi collegati, ideale per chi cerca un investimento rustico o un progetto di recupero in Liguria. La vendita avviene tramite asta giudiziaria con prezzo base d'asta indicato nella perizia.

Il fabbricato, posto nel comune di Bargagli (GE), è attualmente inutilizzabile e richiede lavori completi: privo di solai, serramenti e impianti, la struttura perimetrale è in muratura portante mentre la copertura è a due falde con struttura lignea di recente realizzazione. È presente un'area cortilizia di pertinenza esclusiva. L'immobile è raggiungibile principalmente a piedi, pur essendo situato a breve distanza dalla strada provinciale.

Completano il lotto appezzamenti boscivi nel comune di Bargagli (a circa 3 km dall'edificio) e terreni in Davagna (a circa 10 km dall'immobile principale), ubicati in zona acclive e accessibili tramite sentieri pedonali o mulattiere. L'accorpamento in lotto unico è stato ritenuto più appetibile sul mercato, offrendo possibilità di diverso impiego rispetto alla vendita frazionata.

Punti di forza: struttura muraria solida, copertura rifatta recentemente, area cortilizia privata e grande patrimonio boschivo. Criticità da segnalare: stato di rudere dell'immobile principale e accessibilità a piedi per alcuni appezzamenti; non è presente Attestato di Prestazione Energetica in quanto l'immobile è privo di impianti e non agibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile indipendente + terreni boschivi (lotto unico)
• Superficie: fabbricato - superficie convenzionale 51,31 mq; terreni - superficie convenzionale complessiva 6,64 mq (valore di stima complessivo €28.975; prezzo base d'asta €26.077,50)
• Piano: piano terra (con cantina al piano S1)
• Località: Bargagli (GE) – Via Aimone Martini; terreni integrativi in Davagna (GE), strada provinciale
• Stato: inutilizzabile / stato di fatto assimilabile a rudere, necessita ristrutturazione completa
• Pertinenze: area cortilizia esclusiva, appezzamenti boschivi in Bargagli e Davagna
• Classe energetica: non soggetto (APE non redatta per immobile privo di impianti)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione tecnica per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per una consulenza dedicata.