Ampia Abitazione Su Tre Livelli All'asta In Via Dei Partigiani, Bargagli (GE)

Descrizione

AMPIA ABITAZIONE SU TRE LIVELLI ALL'ASTA IN VIA DEI PARTIGIANI, BARGAGLI (GE)

Si propone unità immobiliare ad uso residenziale sita in Via dei Partigiani numero civico 2, Comune di Bargagli (GE).

Trattasi di edificio indipendente, ad uso residenziale, che si sviluppa su tre livelli di complessivi 188,61 mq. Sono annessi alla casa due appezzamenti di terreno, adiacenti all'unità immobiliare principale, che si sviluppano sul lato sud, verso monte. Completa la proprietà un terreno della consistenza di 4.510 mq e un ulteriore terreno della consistenza di 446 mq.

L'unità abitativa è così composta:
- al piano terra: due cantine;
- al piano primo: due camere da letto e un bagno;
- al piano secondo: soggiorno, cucina, bagno oltre balcone e terrazzo.

L'immobile risulta libero.

La struttura portante dell'edificio è composta da murature perimetrali portanti realizzate in pietrame, i solai in legno, con soprastante tavolato e relativa pavimentazione. Nella zona centrale della casa è posto un setto portante in pietrame. Le murature interne sono intonacate e tinteggiate, le pareti dei bagni e cucina sono rivestite con piastrelle, a tutta altezza. I pavimenti dell'abitazione sono finiti in piastrelle di ceramica e gress. La copertura è del tipo a falde inclinate è finita con manto in tegole di cemento, in buono stato di
conservazione. I portoni del piano cantine sono in ferro. Le finestre e portefinestre del primo e secondo piano sono in
alluminio, dotate di doppio vetro. Tutte le portefinestre, che danno accesso ai giardini e poggioli sono
dotate di robusti cancelli metallici.

La casa è dotata di doppio riscaldamento, uno alimentato a legna/carbone e l'altro a gas metano. Il generatore a legna è posizionato al piano fondi ed è collegato al circuito che alimenta i radiatori in alluminio dell'abitazione. La calderina è posizionata nel vano tecnico, in prossimità del portoncino d'ingresso principale. Quest'ultima genera anche l'acqua calda sanitaria.

DATI CATASTALI
Identificazione catastale dell'immobile:
- Foglio 13, part. 1120, categoria A/3, classe 1, consistenza 8 vani, rendita Euro 578,43;
- Foglio n. 13, Particella n 247, Qualità Castagneto da Frutto, Classe 4°, Reddito Dominicale Euro 2,33-, Reddito Agrario Euro 3,26;
- Foglio n. 13, Particella n 576, Qualità Seminativo Arboreo, Classe 3°, Reddito Dominicale Euro 1,04-, Reddito Agrario Euro 1,73.