Appartamento All'asta In 16041 Vallepiana 33 Ge, Italia - 16041 Borzonasca (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento rustico con corte all'asta a Borzonasca

Un'occasione per chi cerca un immobile all'asta dal forte carattere: porzione di casa in pietra e legno, libera e pronta per una ristrutturazione che ne valorizzi il fascino rurale. Ideale per chi vuole partecipare a un'asta giudiziaria a Borzonasca e trasformare un antico edificio in una seconda casa o investimento.

L'unità è un appartamento su due livelli con superficie convenzionale complessiva di 100,80 mq (abitazione principale 68 mq convenzionali). Al piano terreno e al primo trova spazio la zona abitativa; sono presenti inoltre locali accessori adibiti a deposito/cantina e una corte privata di pertinenza. L'immobile è identificato al catasto Fg. 63, Part. 952, categoria A4 (abitazione di tipo popolare).

Lo stato conservativo è da ristrutturare: struttura in pietra senza segni evidenti di instabilità ma con finiture interne ed esterne degradate e impianti da revisionare. L'immobile non è agibile allo stato attuale. Pregio distintivo è il carattere rustico originale (solai e scala in legno, murature in pietra), mentre criticità da considerare sono l'accessibilità parziale via diramazione mista asfaltata/sterrata e l'assenza di un consorzio attivo per la manutenzione della strada di accesso dalla SP49.

Contesto: ubicato in Vallepiana, in posizione extraurbana vicino alla chiesa della Natività di Maria, l'immobile fa parte di un piccolo agglomerato a schiera sul pendio. La zona offre tranquillità e contatto con la natura; i servizi principali e il centro del comune di Borzonasca sono raggiungibili percorrendo la viabilità provinciale e la diramazione locale. Trattandosi di un immobile all'asta, può rappresentare un investimento per chi cerca un intervento di recupero con budget contenuto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento rustico (porzione di casa)
• Superficie: 100,80 mq superficie convenzionale complessiva (abitazione 68 mq conv.)
• Piano: piano terra e primo (unità distribuita su due livelli)
• Località: Vallepiana 33, Borzonasca (GE)
• Stato: da ristrutturare, non agibile, libero
• Pertinenze: locali deposito/cantine/taverna, cortile privato; terreno limitrofo (mapp. 959) NON compreso nella vendita
• Classe energetica: APE non disponibile
• Prezzo base d'asta: € 42.190,80

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