Appartamento All'asta In Piazza Giuseppe Mazzini 3 - 16041 Borzonasca (GE) - LOTTO 2

Descrizione

Borzonasca (ge) piazza giuseppe mazzini 3. lotto 2. piena ed intera proprietà. appartamento, al piano 1, di mq. 90,00 di superficie lorda totale coperta, composto da ingresso-disimpegno, bagno, cucina, soggiorno, tre camere, balcone. APPARTAMENTO UBICATO A BORZONASCA (GE) - PIAZZA GIUSEPPE MAZZINI 4 Appartamento attualmente non abitato, posto al piano terra di palazzina di due piani fuori terra oltre a piano seminterrato non residenziale, avente piccolo spazio pertinenziale asfaltato carrabile, antistante la porta di ingresso, al livello strada. Esso è composto da ingresso, disimpegno, piccolo bagno, cucina, soggiorno, due camere, balcone esso è collegato direttamente al sottostante magazzino (immobile n.ro 3) tramite scala interna, con accesso dal disimpegno. Si trova nel nucleo centrale storico di Borzonasca, Comune dell entroterra del Tigullio a circa 16 km da Chiavari e a circa 15 km dal casello autostradale di Lavagna. Nel centro vi sono i servizi e i negozi rispondenti alle necessità giornaliere della residenzialità. Gli spazi per il parcheggio sono ridotti, ma appena fuori dal piccolo agglomerato urbano, a qualche centinaio di metri, vi sono ampi spiazzi all uopo utilizzabili. 8  La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Borzonasca è un Comune sparso di meno di 2.000 abitanti ubicato nella valle Sturla. Esso è attraversato dalla strada provinciale 586, storico percorso di collegamento tra la costa, in particolare tra Chiavari (capoluogo della provincia ai tempi della dominazione napoleonica dei primi dell Ottocento) e l entroterra da Chiavari la strada sale fino al passo della Forcella e scollina in val d Aveto per poi continuare fino al confine regionale con l Emilia Romagna, in particolare verso la val Trebbia, importante luogo storico dove sorge la città di Bobbio, un tempo abbazia dominante su tutta questa parte di Appennino. Borzonasca era il più importante centro della valle Sturla, sul versante ligure della catena montuosa a comprova dei legami con l oltregiogo si pensi che fino al 1989 essa faceva parte della diocesi di Bobbio. Con l abbandono delle campagne, particolarmente rilevante in territori scoscesi come quelli dell Appenino Ligure, Borzonasca ha perso importanza, possibilità di lavoro ed abitanti che sono emigrati verso le città costiere dove il turismo, l industria e i servizi fornivano maggiori opportunità, oltre che un più alto standard qualitativo di vita. Attualmente Borzonasca vive su piccola agricoltura di nicchia e un turismo locale principalmente proveniente dalle aree urbane rivierasche e diretto verso i poli di richiamo nel territorio comunale, un territorio che va dai 500 metri sul livello del mare della parte più bassa agli oltre 1000 metri delle vette che lo circondano e in particolare, ai 900 metri circa del già citato passo della Forcella e del passo del Bocco, altro importante punto di collegamento verso la valle del Taro. Il centro comunale non ha particolari motivi di richiamo, nè climatici (la quota è soltanto di 600 metri s.l.m. in una conca piuttosto fredda d inverno e non particolarmente fresca in estate), nè architettonici, ma è il punto di riferimento per le escursioni sul territorio (distribuzione dei tesserini per la raccolta dei funghi, permessi per l accesso carrabile al lago di Giacopiane, presenza di negozi, bar, ristoranti e, in particolare di una rinomata pasticceria), verso l abbazia di Borzone, il mulino di Ra Pria, le case vacanze ecclesiastiche di Belpiano e Montemoggio, il già citato lago artificiale di Giacopiane, il passo del Bocco e altri luoghi di interesse minori. Dal punto di vista residenziale Borzonasca è poco appetibile per la residenza stabile in quanto la distanza da Chiavari e dalle città vicine è già rilevante e rende difficoltoso il pendolarismo giornaliero, considerando che vi sono altri paesi più vicini, come ad esempio Mezzanego, che hanno gli stessi servizi e la stessa qualità dell abitare, oltre che qualche possibilità in più di lavoro in loco. Il centro di Borzonasca è comunque architettonicamente gradevole parallelo alla strada provinciale (poco trafficata, specie nei giorni feriali) corre un percorso pedonale da poco riqualificato con pavimentazione in pietra le facciate delle palazzate che si affacciano sulle strade principali sono in gran parte rifatte da poco, con decorazioni alla genovese e vividi colori.
MAGAZZINO UBICATO A BORZONASCA (GE) - PIAZZA GIUSEPPE MAZZINI S.N.C. Magazzino al piano seminterrato di palazzina di tre piani totali, questo compreso. L accesso avviene da ampia area asfaltata accessibile carrabilmente dalla strada principale. Un tempo questa unità immobiliare era destinata a mulino per la macinazione del grano e vi sono ancora presenti le attrezzature. Il sedime dell unità immobiliare è diviso in due parti, una, più grande, accessibile direttamente dall esterno, nella quale vi sono le suddette attrezzature per la macinazione, ed una, più piccola accessibile dal vano maggiore, con funzione di deposito. E collegato direttamente al sovrastante appartamento (immobile n.1) tramite scala interna. Non vi sono spazi esterni pertinenziali. .Si trova nel nucleo centrale storico di Borzonasca, Comune dell entroterra del Tigullio a circa 16 km da Chiavari e a circa 15 km dal casello autostradale di Lavagna. Nel centro vi sono i servizi e i negozi rispondenti alle necessità giornaliere della residenzialità. Gli spazi per il parcheggio sono ridotti, ma appena fuori dal piccolo agglomerato urbano, a qualche centinaio di metri, vi sono ampi spiazzi all uopo utilizzabili. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per quanto riguarda l inquadramento territoriale e le caratteristiche estrinseche si rimanda a quanto espresso nella descrizione del bene n.ro 1.
APPARTAMENTO UBICATO A BORZONASCA (GE) - PIAZZA GIUSEPPE MAZZINI 3 Appartamento al primo piano di palazzina di due piani fuori terra oltre a piano seminterrato. L appartamento occupa l intero sedime del primo piano della costruzione ed ha accesso autonomo tramite scala esterna che giunge al ballatoio antistante la porta di ingresso esso è costituito da ingresso-disimpegno, bagno, cucina, soggiorno, tre camere, balcone. Dal bagno, tramite una botola, si può ispezionare il sovrastante sottotetto. Si trova nel nucleo centrale storico di Borzonasca, Comune dell entroterra del Tigullio a circa 16 km da 9  Chiavari e a circa 15 km dal casello autostradale di Lavagna. Nel centro vi sono i servizi e i negozi rispondenti alle necessità giornaliere della residenzialità. Gli spazi per il parcheggio sono ridotti, ma appena fuori dal piccolo agglomerato urbano, a qualche centinaio di metri, vi sono ampi spiazzi all uopo utilizzabili. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per quanto riguarda l inquadramento territoriale e le caratteristiche estrinseche si rimanda a quanto espresso nella descrizione del bene n.ro 1.
LOCALE COMMERCIALE UBICATO A BORZONASCA (GE) - VIA ANGELO GRILLI 23, PIANO T Piccolo locale commerciale (vano un tempo adibito ad ufficio aperto al pubblico), all oggi inagibile, sito in edificio in cattivo stato di conservazione con parziali crolli della copertura e conseguenti 11  infiltrazioni. Accesso autonomo esterno da distacco dalla strada principale. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per quanto riguarda l inquadramento territoriale e le caratteristiche estrinseche si rimanda a quanto espresso nella descrizione del bene n.ro 1.
BENE N° 10 - MAGAZZINO UBICATO A SESTRI LEVANTE (GE) - VIA ERALDO FICO VIRGOLA 35, PIANO S1 Magazzino con accesso carrabile sito nel cortile interno di un complesso residenziale nel centro città. L immobile è costituito da un unico vano, lungo e stretto, con accesso sul lato corto, di altezza ridotta (m 2,00), sito in posizione centrale, tra la stazione ferroviaria e la chiesa di S.Antonio, a poche 13  centinaia di metri dal centro storico. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. L immobile si trova nel centro di Sestri Levante, importante e rinomata cittadina costiera del Tigullio orientale, in cui alle attività legate al turismo si aggiungono rilevanti impianti indu striali tra cui la Fincantieri nella frazione di Riva Trigoso e la Arinox del gruppo Arvedi, industria ad alta tecnologica che produce acciai speciali. Più precisamente il magazzino si trova nell area compresa tra il centro storico che si estende sull istmo formando l immagine principale della città e la stazione ferroviaria, poco lontano dalla via Aurelia, principale strada di attraversamento. Si tratta di un area densamente abitata, urbanizzata tra gli anni 60 e 70 del Novecento, con residenze stabili e turistiche e attività commerciali al dettaglio. LOTTO 1
APPARTAMENTO UBICATO A BORZONASCA (GE) - VIA CARLO MARRÈ 57, INTERNO 2, PIANO 2 Appartamento in piccolo edificio condominiale di 4 piani fuori terra, facente parte della schiera di case antiche che si affacciano sulla strada pedonale principale del centro storico del paese. L alloggio è composto da ingresso-soggiorno, cucina, bagno con antibagno, due camere, portico e piccolo spazio esterno. Si trova nel nucleo centrale storico di Borzonasca, in particolare nella strada pedonale più tipica, da poco ripavimentata con lastre di arenaria ed abbellita come i "caruggi" tipici dei paesi liguri. Borzonasca è un Comune dell entroterra del Tigullio a circa 16 km da Chiavari e a circa 15 km dal casello autostradale di Lavagna. Nel centro vi sono i servizi e i negozi rispondenti alle necessità giornaliere della residenzialità. Gli spazi per il parcheggio sono ridotti, ma appena fuori dal piccolo agglomerato urbano, a qualche centinaio di metri, vi sono ampi spiazzi all uopo utilizzabili. La vendita del bene non è soggetta IVA. 12  Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per quanto riguarda l inquadramento territoriale e le caratteristiche estrinseche si rimanda a quanto espresso nella descrizione del bene n.ro 1.
MAGAZZINO UBICATO A BORZONASCA (GE) - VIA CARLO MARRÈ 55 Piccolo magazzino al piano terra direttamente accessibile da strada pedonale del centro storico del paese. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per quanto riguarda l inquadramento territoriale e le caratteristiche estrinseche si rimanda a quanto espresso nella descrizione del bene n.ro 1.
RUDERE UBICATO A SAN COLOMBANO CERTENOLI (GE) - VIA SCARUGLIA S.N.C. Fabbricato diruto completamente coperto da vegetazione infestante in valletta poco antropizzata, laterale rispetto alla Valle Fontanabuona, in località Scaruglia. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. San Colombano Certenoli è un piccolo comune sparso di circa 2.600 abitanti principalmente ubicato nella bassa val Fontanabuona, ma con porzioni di territorio anche in val Cichero. Esso è formato da molte frazioni (il nome deriva dall unione delle due principali, ma la sede comunale è in località Aveggio). Come detto, la parte principale del comune, dove sono localizzati la maggior parte degli abitanti, è nella valle Fontanabuona, ampia vallata che si sviluppa parallela alla costa tra Genova e il Tigullio ed è agli estremi collegata a questi principali centri di interesse. Un tempo importante per le attività agricole e, soprattutto, per le cave di ardesia, con la crisi di questi due settori la sua importanza e la sua prosperità economica si sono ridotte e all oggi le attività si sono concentrate nella parte più bassa, verso il Comune di Carasco e l importante centro rivierasco di Chiavari, e sono costituite da piccola industria, artigianato di diversa dimensione e altre attività commerciali all ingrosso e al dettaglio. L immobile in oggetto è ubicato in una valle laterale della vallata principale, una piccola valletta semidisabitata non bene esposta e quindi di poco interesse agricolo, senza spazi pianeggianti e quindi non idonea ad insediamenti produttivi e un tempo individuata come luogo per l installazione di un impianto di discarica e/o incenerimento dei rifiuti. La costruzione si trova comunque nella parte più bassa della valletta, poco distante dalla piana della vallata principale. L ubicazione è poco appetibile per la residenza e, sebbene esposta verso Sud-Est, trovandosi nella parte più bassa della valletta, piuttosto umida a ciò si aggiunga che la strada di accesso è stretta e scarsamente manutenuta.
APPARTAMENTO UBICATO A BORZONASCA (GE) - PIAZZA GIUSEPPE MAZZINI 1, PIANO T Appartamento inagibile in edificio in cattivo stato di conservazione con parziali crolli della copertura e conseguenti infiltrazioni. Accesso autonomo esterno da distacco da strada carrabile principale. Esso è composto da ingresso, ripostiglio, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e due camere. Dalle camere e dal soggiorno si accede ad un lungo ballatoio che giunge fino ad un distacco da via Grilli che può essere utilizzato come ulteriore accesso all alloggio. Si trova nel nucleo centrale storico di Borzonasca, Comune dell entroterra del Tigullio a circa 16 km da Chiavari e a circa 15 km dal casello autostradale di Lavagna. Nel centro vi sono i servizi e i negozi rispondenti alle necessità giornaliere della residenzialità. Gli spazi per il parcheggio sono ridotti, ma appena fuori dal piccolo agglomerato urbano, a qualche centinaio di metri, vi sono ampi spiazzi all uopo utilizzabili. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per quanto riguarda l inquadramento territoriale e le caratteristiche estrinseche si rimanda a quanto espresso nella descrizione del bene n.ro 1.
APPARTAMENTO UBICATO A BORZ ONASCA (GE) - PIAZZA GIUSEPPE MAZZINI 2, PIANO 1 Appartamento inagibile in edificio in cattivo stato di conservazione con parziali crolli della copertura e conseguenti infiltrazioni. 10  Esso è costituito da cucina, disimpegno, soggiorno, bagno e tre camere. L alloggio ha due accessi opposti uno da piazza Mazzini (civico 2) raggiungibile tramite scala esterna che giunge al ballatoio antistante l ingresso e un altro da un distacco da via Grilli (civico 25), anch esso con ballatoio e scala a salire dal sottostante livello terra. Si trova nel nucleo centrale storico di Borzonasca, Comune dell entroterra del Tigullio a circa 16 km da Chiavari e a circa 15 km dal casello autostradale di Lavagna. Nel centro vi sono i servizi e i negozi rispondenti alle necessità giornaliere della residenzialità. Gli spazi per il parcheggio sono ridotti, ma appena fuori dal piccolo agglomerato urbano, a qualche centinaio di metri, vi sono ampi spiazzi all uopo utilizzabili. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per quanto riguarda l inquadramento territoriale e le caratteristiche estrinseche si rimanda a quanto espresso nella descrizione del bene n.ro 1.