Negozio All'asta In V Giacinto Macciò, 9, 16012 Busalla Ge, Italia Busalla, Genova - LOTTO 2537563

Descrizione

🏡 ufficio luminoso con vetrina all'asta a busalla

Questo immobile commerciale viene proposto all'asta nell'ambito di procedura di liquidazione giudiziale: un locale al piano terra con ampia vetrina su strada, ideale per attività professionali o uso ufficio. Opportunità concreta per chi cerca una soluzione ben esposta nel centro urbano di Busalla.

L'immobile è un locale d'uso ufficio/negozio di superficie commerciale 66 m² (superficie catastale 54 m²), posto al piano terra con accesso diretto dal marciapiede di Via Giacinto Macciò 9. Stato conservativo normale; la disposizione interna prevede un primo ambiente d'ingresso con antibagno e bagno di servizio e, tramite tre gradini, un secondo locale rialzato dotato di ampia vetrata. Soffitti con altezza 300 cm nella zona ingresso/servizi e 245 cm nel locale rialzato.

Dotazioni e impianti: impianto elettrico sottotraccia con quadro e salvavita, boiler elettrico per acqua calda, riscaldamento condominiale (teleriscaldamento attivato dal 15/10/2024) con radiatori e termo-valvole, climatizzatore inverter con uno split interno. Infissi in alluminio con vetrocamera; arredi d'ufficio presenti (armadiature, scrivanie, bancone reception). L'unità risulta indipendente per impianti elettrico e idrosanitario; il riscaldamento è centralizzato.

Punti di forza: ottima visibilità dalla strada grazie alla vetrina, facilità di accesso pedonale e possibilità di carico/scarico vicino all'ingresso; superficie di taglio medio-piccolo facilmente riconvertibile; posizione comoda con disponibilità di parcheggio nelle vicinanze. Nota di trasparenza: l'immobile è oggetto di vendita giudiziaria e in visura risultano iscrizioni ipotecarie: si raccomanda la consultazione della documentazione ufficiale (visura catastale e ipotecaria) prima dell'offerta. Attestato di Prestazione Energetica non disponibile al momento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile commerciale uso ufficio/negozio
• Superficie: 66 m² (sup. commerciale) — sup. catastale 54 m²
• Piano: piano terra (accesso da marciapiede)
• Località: Via Giacinto Macciò 9, Busalla (GE)
• Stato: conservativo normale
• Pertinenze: antibagno, bagno, vetrina fronte strada; impianti elettrico e idrico indipendenti; riscaldamento condominiale (teleriscaldamento)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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