Appartamento All'asta In 16032 Camogli Ge, Italia Camogli, Genova - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Magazzino demolito all'asta a Camogli (area 15 mq)

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un piccolo sedime in posizione collinare: lotto composto da un magazzino in stato di quasi totale demolizione, venduto nello stato di fatto. Ideale per chi valuta un intervento mirato o acquisizione a prezzo contenuto tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un locale magazzino identificato al Catasto Fabbricati (fg. 4, particella 817) con superficie convenzionale di 15,00 mq, ubicato al piano S1-T. L'unità, originariamente su due piani, oggi è quasi completamente demolita e viene proposta come area di fabbricato demolito; non è agibile e non sono presenti impianti o finiture utilizzabili. La vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova e non è soggetta ad IVA. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 142,50.

Punti di forza e aspetti da considerare: il valore d'acquisto è molto contenuto rispetto al mercato grazie allo stato attuale; tuttavia il lotto è intercluso all'interno del mappale 1036 di proprietà del medesimo soggetto (non pignorato), pertanto l'accesso diretto dalla pubblica via non è garantito. L'acquirente dovrà ottenere la costituzione di servitù volontaria o, in mancanza, richiedere una servitù coattiva di passo pedonale per raggiungere l'area. È inoltre prevista la necessità di aggiornamento catastale (trasformazione in "area di fabbricato demolito") con onere stimato in perizia di circa € 799,50 (comprensivo di spese tecniche e diritti catastali). Dalle visure risultano iscritti ipoteca volontaria e trascrizione di pignoramento: spese di annotazione/cancellazione da valutare in sede di aggiudicazione.

Contesto e servizi: l'area si trova nel territorio comunale di Camogli, in zona collinare sul versante di Monte Esoli, in contesto rurale/boschivo e piuttosto distante dai servizi e dal centro abitato. La posizione è panoramica ma non agevole negli spostamenti quotidiani: consigliata a chi cerca una soluzione isolata o a chi dispone di un progetto specifico di riqualificazione del sedime.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (area di fabbricato demolito)
• Superficie: 15,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: S1-T
• Località: Camogli (GE) - Via Trea
• Stato: quasi completamente demolito / area scoperta, non agibile
• Pertinenze: nessuna accessoria registrata; sedime interno a mappale privato (accesso da definire)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 142,50

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni tecniche e procedurali per valutare questo immobile all'asta a Camogli? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.