Appartamento All'asta In 16032 Camogli Ge, Italia Via Trea Camogli, Genova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a camogli

Questo appartamento all'asta offre un'occasione per chi cerca una soluzione da ristrutturare in posizione collinare tranquilla: grande potenziale per chi desidera trasformare gli spazi secondo il proprio progetto. Vendita tramite asta giudiziaria — ideale per investitori o privati con competenze ristrutturative.

L'immobile è un appartamento catastale A/3 con superficie convenzionale complessiva di 113,57 mq, posto al piano terra (con cantina al piano seminterrato) e dotato di corte esclusiva sul fronte ovest. Internamente presenta ingresso spazioso, due ampi saloni, cucina, bagno e cantina; le altezze interne sono generose (intorno a 3,00 m). L’unità è attualmente priva di impianti e necessita di completa ristrutturazione; risultando non agibile, gli interventi da prevedere sono radicali ma consentono una completa rimodulazione degli spazi.

Punti di forza: la presenza della corte esclusiva, le metrature generose e la cantina di ampia superficie offrono possibilità di ricavare spazi abitativi luminosi e funzionali. Documentazione presente in perizia (planimetrie, APE, visure). Si segnala la necessità di aggiornamento catastale (pratica DOCFA stimata in circa € 434) e gli oneri di regolarizzazione urbanistica indicati in perizia (circa € 1.533), informazioni utili per una valutazione complessiva dell’investimento.

Contesto: l’immobile è ubicato in località Trea, zona periferica/colline di Camogli, immersa nel verde e soggetta a vincoli paesaggistici e a Parco Nazionale Portofino; il collegamento più vicino è la SP31, con accesso a circa 4,3 km dal casello autostradale. Quartiere tranquillo e panoramico, adatto a chi cerca riservatezza ma con servizi raggiungibili in auto.

Trasparenza: l’unità è in possesso dell’esecutato. Sulle unità risultano iscritte formalità ipotecarie (ipoteca volontaria iscritta il 21/06/2016; formalità di pignoramento trascritta 06/04/2023). Per tutte le informazioni tecniche e documentali fare riferimento agli atti allegati alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa A/3)
• Superficie: superficie convenzionale 113,57 mq (superficie catastale indicata ~122 mq)
• Piano: piano terra (cantina al seminterrato)
• Località: Camogli (GE) - località Trea
• Stato: non agibile, da completa ristrutturazione, privo di impianti
• Pertinenze: corte esclusiva fronte ovest, ampia cantina
• Classe energetica: APE presente (dettagli in allegati peritali)

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