Appartamento All'asta In 16032 Camogli Ge, Italia Via Trea Camogli, Genova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta - Camogli

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi e corte esclusiva: appartamento da ristrutturare posto al piano terra, venduto all'asta in località Trea, comune di Camogli. Ideale per chi vuole investire in una soluzione indipendente da rimettere a proprio gusto.

L'unità è un appartamento di ampia metratura (circa 113,57 mq convenzionali) con cantina al piano seminterrato e corte esclusiva sul fronte ovest: locali spaziosi che richiedono una ristrutturazione completa. Lo stato conservativo è pessimo, gli impianti sono assenti o da rifare e l'immobile non è agibile allo stato attuale; ciò tuttavia consente di intervenire liberamente per creare una soluzione moderna e personalizzata.

La distribuzione interna prevede cucina, ingresso, due saloni/stanze ampie, bagno e cantina. La proprietà include una corte esclusiva ideale per spazi esterni privati; la cantina seminterrato offre utili spazi di servizio o deposito. L'immobile è parte di edificio bifamiliare e necessita di opere radicali di ristrutturazione, con tempistiche e costi da valutare; la perizia segnala inoltre difformità planimetriche parziali da aggiornare catastalmente.

Contesto e accessibilità: l'immobile si trova in zona periferica/località Trea, lontano dal centro abitato e raggiungibile percorrendo la provinciale SP31, quindi via Passalacqua e strade secondarie (indicativamente ~4,3 km dal casello autostradale). La posizione offre tranquillità e privacy, pur rimanendo nei pressi del territorio comunale di Camogli. Si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie (iscrizione 21/06/2016) e verbale di pignoramento trascritto 06/04/2023: elementi da valutare prima dell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (unità abitativa in edificio bifamiliare)
• Superficie: 113,57 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra (con cantina al piano seminterrato, S1-T)
• Località: Camogli (GE) - Via Trea 1, interno A (località Trea)
• Stato: pessime condizioni, non agibile, necessaria ristrutturazione totale
• Pertinenze: cantina seminterrato; corte esclusiva fronte ovest
• Classe energetica: APE presente (dato non specificato nella perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo.