Appartamento All'asta In Via Sotto La Chiesa, 6, 16014 Campomorone Ge, Italia Campomorone, Genova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte carrabile all'asta a Campomorone

Questa casa indipendente, proposta all'asta, è un'opportunità ideale per chi cerca un immobile con ampi spazi esterni e potenziale di ristrutturazione. Situata in posizione riservata ma a breve distanza dal centro di Campomorone, si presta sia a uso residenziale sia ad attività legate alla piccola azienda agricola.

Si tratta di un terratetto su tre livelli (seminterrato, piano terra e primo) per una superficie convenzionale complessiva di 215,07 mq. Al piano seminterrato sono presenti locali ad uso stalla e ripostiglio, oltre a locali di servizio e un bagno; il piano terra e il primo ospitano l'abitazione con cucina, soggiorno e camere, una terrazza e una soffitta praticabile. Lo stato conservativo è discreto/mediocre: necessitano interventi di manutenzione e adeguamento impiantistico (impianti non tutti certificati). L'accesso carrabile al cortile è comodo, mentre l'accesso pedonale all'abitazione risulta leggermente scomodo per alcuni tratti.

I punti di forza includono l'indipendenza dell’immobile, la corte esterna carrabile di pertinenza (utile per parcheggio e manovre), la presenza di annessi agricoli funzionali (stalla, locale preparazione latte e ricovero attrezzi) e la flessibilità d'uso per chi cerca una casa con spazi per attività rurali. Tra le criticità: la collocazione in area con vincolo idrogeologico e la necessità di verificare e regolarizzare alcune conformità urbanistiche/impiantistiche.

Il contesto è semi-rurale ma vicino al centro di Campomorone: la zona offre pace e spazio esterno, con servizi principali raggiungibili in pochi minuti di auto. Per chi cerca un immobile all'asta vicino a Genova, questa soluzione combina indipendenza e potenzialità di valorizzazione.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto / casa unifamiliare
• Superficie: 215,07 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: seminterrato, piano terra, primo (piani T-1-2)
• Località: Campomorone (GE) - via Sotto la Chiesa, edificio 6
• Stato: mediamente conservato / da ristrutturare
• Pertinenze: corte esterna carrabile (circa 250 mq), corte con tettoia (circa 35 mq), stalla, locale preparazione latte, locale ricovero attrezzi, terrazza, soffitta
• Classe energetica: APE presente (da verificare)

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