Appartamento All'asta In Via Sotto La Chiesa, 6, 16014 Campomorone Ge, Italia Campomorone, Genova - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa indipendente con corte carrabile all'asta a campomorone

Una casa indipendente disposta su tre livelli con ampi spazi esterni, proposta all'asta in posizione tranquilla a Campomorone. Opportunità interessante per chi cerca un immobile da ristrutturare con corte privata, ideale per uso residenziale o attività agricola/collettiva legata alla zona.

La proprietà è un terratetto su piano seminterrato, piano terra e primo (piani T‑1‑2) per una superficie convenzionale complessiva di 215,07 mq. Al piano seminterrato si trovano locali ad uso stalla e locali accessori (locale preparazione latte, locale ricovero attrezzi) con accesso indipendente; ai piani terra e primo è la parte abitativa con terrazza e collegamento interno tramite scala. L’immobile ha accesso carrabile alla corte seminterrata e accesso pedonale al piano terra con parcheggio a pochi metri nel piazzale della chiesa (tratto carrabile asfaltato + breve tratto pedonale).

Punti di forza: corte esterna carrabile (circa 250 mq) e ulteriore corte con tettoia (circa 35 mq), ambienti versatili al seminterrato utili per attività agricole o come magazzino, indipendenza totale dell’immobile. Criticità e trasparenza: stato conservativo valutato “mediocre” (necessità di lavori di manutenzione e ammodernamento), accesso pedonale non immediato per il piano terra, impianti non tutti corredati da dichiarazioni di conformità secondo quanto riportato in perizia. Concessione in sanatoria presente per interventi già eseguiti in passato (documentazione da verificare).

Contesto e servizi: ubicata a Campomorone (GE), in prossimità della chiesa e del piazzale comunale, l’area è di carattere rurale/suburbano con facilità di parcheggio pubblico vicino e collegamenti locali per servizi e negozi di prima necessità. Zona urbanisticamente classificata come ambito rurale/prativo; ideale per chi cerca una soluzione indipendente fuori dal centro cittadino ma con servizi a portata di mano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto / casa indipendente
• Superficie: 215,07 mq (superficie convenzionale)
• Piano: seminterrato, terra e primo (T‑1‑2)
• Località: Campomorone (GE) – via Sotto la Chiesa, edificio 6
• Stato: mediocri condizioni / necessita lavori di manutenzione
• Pertinenze: corte esterna carrabile ~250 mq, corte con tettoia ~35 mq, stalla e locali accessori al piano seminterrato, terrazza
• Classe energetica: APE presente (classe e IPE non specificati in perizia)
• Prezzo base d'asta: € 133.343,40 (asta giudiziaria Campomorone)

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