Appartamento All'asta In Via Martiri Della Libertà, 24/interno 4, 16014 Campomorone Ge, Italia Campomorone, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto all'asta a campomorone

All'asta: opportunità per investimento o casa da ristrutturare nel centro di Campomorone. Questo appartamento all'asta offre una buona superficie e un sottotetto di pertinenza, ideale per chi cerca un intervento di valorizzazione in una zona residenziale consolidata.

L'immobile è un appartamento posto al 2° piano (interno 4) di un edificio ante 1942, senza ascensore. Superficie convenzionale complessiva 90,20 mq (superficie catastale 93 mq). Internamente si compone di ingresso/soggiorno, due camere, ripostiglio, cucina e bagno su veranda; è presente un sottotetto accessibile da vano scala comune (ripostiglio non comunicante direttamente con l'unità). L'appartamento è libero e consegnabile.

Stato conservativo: l'unità è al grezzo e necessita di una ristrutturazione completa: mancano gli impianti elettrico, di riscaldamento e gas; assenti gli infissi interni e le finestre (sostituite temporaneamente da teli di nylon e persiane); intonaci da completare e controsoffitti non ultimati. Si segnala inoltre la necessità di aggiornamento catastale e regolarizzazioni urbanistiche per alcune variazioni interne.

Punti di forza: superficie generosa e presenza di sottotetto che aumenta le potenzialità d'uso; posizione in contesto residenziale (zona B1/PUC RQ‑TE) con buona accessibilità; opportunità di acquisto in asta giudiziaria a Campomorone per chi intende intervenire con lavori di riqualificazione. Nota spese condominiali: importo medio annuo indicativo € 2.500 (estratto conto allegato segnala saldo di € 2.501,85).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento all'asta (asta giudiziaria a Campomorone)
• Superficie: 90,20 mq (superficie convenzionale) — catastale 93 mq
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Via Martiri della Libertà 24, interno 4 — Campomorone (GE)
• Stato: cattivo stato / al grezzo, da ristrutturare; immobile libero
• Pertinenze: sottotetto (ripostiglio) accessibile da vano scala comune, non comunicante direttamente
• Classe energetica: APE presente (dati tecnici in atti)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per verificare le potenzialità del fabbricato, contattaci per tutte le informazioni.