Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 30/16, 16014 Campomorone Ge, Italia - 16100 Campomorone (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale panoramico da ristrutturare all'asta a Campomorone

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con vista: bilocale luminoso posto al 4° piano di un condominio dotato di ascensore, ideale per chi vuole ristrutturare su misura e valorizzare gli spazi. L'immobile viene proposto all'asta e rappresenta una soluzione interessante per investimento o prima casa in posizione comoda e ben servita.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 64 m² (superficie netta 53 m²) e si compone di ingresso, tinello con cucinino, camera matrimoniale, servizio igienico e balcone panoramico. L'altezza interna è di 3,00 m; i pavimenti sono in marmo nella zona giorno e parquet nella camera. Il bagno è privo di finestra e dotato di aspirazione forzata; si segnala un gradino di accesso di circa 16 cm. Lo stato conservativo è mediamente sufficiente ma richiede interventi (infissi, adeguamento impianti, serramenti, porta blindata e finiture) per rendere l'immobile completamente abitabile e più appetibile sul mercato.

Punti di forza: esposizione esterna con vista panoramica dal balcone, ottima luminosità, ascensore e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Il palazzo, realizzato alla fine degli anni '60 e dichiarato abitabile nel 1980, si trova in un contesto condominiale tranquillo con parcheggi non regolamentati nell'area comune. L'unità risulta attualmente occupata e non dispone di pertinenze esclusive (cantina o posto auto).

Contesto e servizi: ubicato in via Alcide De Gasperi, in zona centrale di Campomorone (valle Polcevera), a breve distanza dalla SP6 di Isoverde e servito da negozi di vicinato, supermercato e servizi locali. Collegamenti e servizi quotidiani nelle immediate vicinanze rendono la posizione pratica sia per residenti che per investitori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 64,00 m² commerciale (53,00 m² netti + balcone)
• Piano: 4° (edificio dotato di ascensore)
• Località: Via Alcide De Gasperi 30, int. 16 — Campomorone (GE)
• Stato: mediamente conservato, da ristrutturare (infissi, impianti, porta blindata)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata (no cantina/posto auto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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