Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi, 30/16, 16014 Campomorone Ge, Italia - 16100 Campomorone (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Campomorone

Un'opportunità all'asta per chi cerca un appartamento da personalizzare in posizione panoramica e ben servita. Ideale per investitori o per chi vuole creare una soluzione abitativa su misura, con potenziale di rivalutazione dopo lavori di ristrutturazione.

Appartamento all'asta di 64 m² commerciali, posto al 4° piano (5° fuori terra) di un condominio dotato di ascensore. La pianta comprende ingresso, ripostiglio, tinello con cucinino, camera matrimoniale e servizio igienico; completa l'unità un balcone con vista panoramica. Soffitti h 3,00 m e finiture interne di epoca, con pavimenti in marmo e parquet nella camera.

Lo stato conservativo è mediamente abitabile ma richiede interventi di ammodernamento: infissi, adeguamento impiantistico, sostituzione radiatori e serramenti, nuova porta d'ingresso blindata e sistemazione del bagno (senza finestra e con aspirazione forzata). L'unità è attualmente occupata/locata e non presenta pertinenze escluse (cantina/posto auto assenti). Sono inoltre rilevate difformità planimetriche che, secondo la perizia, richiedono regolarizzazione amministrativa (edilizia e catastale).

Punto di forza è l'esposizione soleggiata e la vista esterna panoramica, la presenza dell'ascensore e la posizione interna e silenziosa del fabbricato. Il contesto di Via Alcide De Gasperi è centrale rispetto al paese, vicino alla SP6 di Isoverde, con negozi di vicinato, supermercato e servizi a portata di mano: ottimo per la vita quotidiana e per collegamenti con la valle Polcevera.

Se cerchi un appartamento all'asta a Campomorone con potenziale di ristrutturazione e buona esposizione, questa unità rappresenta un'occasione da valutare con attenzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bilocale)
• Superficie: 64,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: 4° (5° fuori terra) con ascensore
• Località: Via Alcide De Gasperi 30, Campomorone (Ge)
• Stato: mediamente abitabile, da ristrutturare; presente occupazione/locazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva (no cantina/posto auto)
• Classe energetica: non indicata / IPE non disponibile

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