Appartamento All'asta In Via Rio S Stefano, 14, 16015 Casella Ge, Italia - 16010 Casella (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 mansarda centrale con ascensore all'asta a casella

Questa mansarda centrale a Casella viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione da ristrutturare con prezzo d'ingresso competitivo (prezzo base d'asta €31.400). Posizionata in zona servita e con comoda possibilità di parcheggio, è ideale per investimento o prima casa dopo lavori di ammodernamento.

L'appartamento mansardato ha una superficie convenzionale di 77,70 mq (abitazione 58,14 mq netti; ripostiglio sottotetto 27,71 mq con coefficiente 0,6 → 16,63 mq convenzionali). È identificato al Catasto Fabbricati Fg.12, Part.49, Sub.80; piano sottotetto (catastalmente indicato 3°), accessibile con ascensore condominiale. Distribuzione interna con cucina, corridoio, bagno e ampio ripostiglio sottotetto; la planimetria presenta una tramezza realizzata tra cucina e corridoio.

Lo stato conservativo è di scarso mantenimento e l'immobile risulta libero da persone; impianti presenti (gas metano collegato, calderina per riscaldamento/ACS) ma privi di dichiarazioni di conformità per elettrico, termico e idrico. È presente certificato APE (elaborato 2014). Si segnala una difformità sanabile con sanzione e oneri tecnici stimati complessivamente in circa €2.000; spese condominiali indicate e insolute per €3.273,16.

Plus dell'immobile: posizione centrale con servizi e negozi su via Mandelli, facilità di parcheggio, ascensore condominiale e possibilità di valorizzare la mansarda con un intervento mirato. La proprietà è venduta tramite asta giudiziaria con continuità nelle trascrizioni; la disponibilità immediata (immobile libero) facilita le operazioni di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato all'asta
• Superficie: 77,70 mq superficie convenzionale (58,14 mq netti + ripostiglio sottotetto 27,71 mq)
• Piano: sottotetto (catastalmente indicato piano 3) - accesso con ascensore
• Località: Casella (GE) - Via Rio S. Stefano 14/19, interno 14
• Stato: libero, scarso stato manutentivo (difformità sanabile)
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: APE presente (elaborato 2014) - classe non esposta in perizia

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