Appartamento All'asta In Via Alla Chiesa Civ 6 - Castiglione Chiavarese (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione da ristrutturare con cantina all'asta a Castiglione Chiavarese

Questa casa da ristrutturare è offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca un immobile da trasformare nel cuore di Castiglione Chiavarese. Ideale per investitori o per chi vuole recuperare una proprietà con carattere in posizione pedonale del centro storico.

L'immobile è un'abitazione distribuita su tre piani fuori terra con annessa cantina interrata, per una superficie convenzionale complessiva di 91 mq (consistenza 5 vani). L'accesso avviene dal lato sud dell'edificio, prospiciente la pubblica via pedonale (Via alla Chiesa, civ. 6). Internamente è organizzato con zona giorno (sala e cucina) a piano terra, camera e ripostiglio al primo piano, camera e bagno al secondo piano; la cantina è accessibile tramite botola dalla via pedonale.

Lo stato conservativo è pessimo: locali in stato di abbandono con presenza di muffa, impianti non funzionanti e controsoffitto crollato in una camera (accesso attualmente non consentito a quel vano). Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo; gli impianti risultano vetusti o non verificabili. È presente attestazione energetica (APE) datata 01/10/2024 che indica classe G.

Tra i punti di forza: posizione centrale e pedonale, distribuzione su più livelli con cantina di pertinenza e superficie interessante per ristrutturazione; importante potenziale di valore dopo intervento. Criticità chiare e quantificabili: necessità di interventi strutturali e impiantistici significativi, con lavori stimati e valutazioni tecniche preliminari consigliate. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria a Castiglione Chiavarese e la perizia indica un prezzo base di vendita concorrenziale per questo tipo di opportunità.

La zona è tipica del centro storico di Castiglione Chiavarese: contesto pedonale, vicinanza a servizi locali e collegamenti di zona. Perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione in un contesto tranquillo ma servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su tre piani fuori terra
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 91 mq (consistenza 5 vani)
• Piano: terra, primo e secondo + cantina interrata (accessibile da botola)
• Località: Castiglione Chiavarese (GE) - Via alla Chiesa, civ. 6
• Stato: pessimo stato di manutenzione, locali abbandonati, impianti non funzionanti
• Pertinenze: cantina interrata
• Classe energetica: G (APE 01/10/2024)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 15.400 (quindicimilaquattrocento euro)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.