Appartamento All'asta In Via Al Santuario Nostra Signora Della Guardia 108 Int A - 16162 Genova (GE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento piano primo con ballatoio in vendita all'asta a genova

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità di acquisto interessante per chi cerca una soluzione da ristrutturare in una zona periferica di Genova. Vendita giudiziaria con prezzo base competitivo e possibilità di intervento per valorizzare l'immobile.

Lotto composto da un appartamento posto al primo piano, accessibile tramite scala esterna e con ingresso dal ballatoio in comune. Superficie convenzionale 82,50 m²; l'unità è parte di un complesso storico e si presenta in condizioni discrete all'interno, pur inserita in un fabbricato complessivamente poco manutenuto. L'immobile è libero da occupanti al momento della perizia.

Distribuzione interna funzionale: l'appartamento è organizzato con spazi abitativi tradizionali e ambienti finestrati; l'accesso avviene dal ballatoio che comunica con altre unità. Possibilità di parcheggio libero ai margini della strada; l'unità è fronte al cimitero cittadino e raggiungibile a piedi attraverso il cortile comune e il cancello di proprietà condominiale.

Punti di forza e criticità: ottimo potenziale di riqualificazione e acquisto a prezzo base d'asta interessante (base d'asta indicata in perizia). Si segnala che l'immobile è posto in vendita per la quota di proprietà indicata in perizia (1/2) e gravato da formalità ipotecarie e da pignoramento iscritto: è quindi fondamentale valutare la documentazione allegata prima di procedere.

Posizione e servizi: ubicato in zona periferica di Genova (via al Santuario N.S. della Guardia), con collegamenti di trasporto pubblico limitati e servizio piuttosto raro; contesto tranquillo e poco urbanizzato, con spazi a parcheggio disponibili su strada e servizi di quartiere a distanza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (vendita quota 1/2)
• Superficie: 82,50 m² (superficie convenzionale)
• Piano: 1° (accesso tramite scala esterna; no ascensore)
• Località: Genova - via al Santuario N.S. della Guardia, edificio 108, interno A
• Stato: interno in condizioni discrete; edificio di antica origine con scarsa manutenzione
• Pertinenze: accesso da ballatoio comune; cortile condominiale; parcheggio su strada (non esclusivo)
• Classe energetica: APE presente (classe non riportata nella perizia)

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