Cantina All'asta In Via Piacenza, 369, 16043 Chiavari Ge, Italia Chiavari, Genova - LOTTO 4

Descrizione

🏡 magazzino ristrutturato con ingresso condominiale all'asta a chiavari

Questo magazzino, proposto all'asta, è un'opportunità pratica e ben posizionata per chi cerca uno spazio di deposito o laboratorio piccolo in una zona facilmente raggiungibile di Chiavari. L'immobile è parte di un edificio recentemente oggetto di lavori di ristrutturazione (interventi rientranti nel bonus 110), caratteristica che ne aumenta l'attrattiva.

Si tratta di un locale al piano terra con altezza utile di 3,00 m e superficie netta di 11,00 mq (superficie convenzionale 13,50 mq; sup. catastale 15 mq). La struttura presenta travi e pilastri in c.a., murature in laterizio e copertura a falde; lo stabile ha beneficiato di interventi di ristrutturazione esterna. Internamente il magazzino è adatto a uso deposito/archivio o piccola attività artigianale, con accesso dal cortile/atrio condominiale e posizione frazionata rispetto ad altri locali al piano terra.

Punti di forza: condizioni complessive migliorate con recenti lavori di ristrutturazione, altezza utile comoda per stoccaggio, accesso semplice al piano terra e proprietà inserita in un condominio che ha eseguito manutenzioni. Criticità e trasparenza: il locale risulta occupato e sono presenti formalità giudiziarie a carico della procedura (trascrizione di sentenza dichiarativa di fallimento e iscrizioni a registro), informazioni da valutare attentamente prima dell'offerta. Non è richiesta la redazione dell'APE per la tipologia (magazzino); non risultano certificazioni di conformità dell'impianto elettrico.

Contesto e servizi: Via Piacenza è una strada di collegamento agevole, posta in zona periferica rispetto al centro di Chiavari ma ben collegata via strada all’entroterra chiavarese; l’area è comoda per carico/scarico e per chi cerca una soluzione vicino alle vie di comunicazione locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (locale deposito)
• Superficie: sup. netta 11,00 mq (sup. convenz. 13,50 mq; sup. catastale 15 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Chiavari (Via Piacenza, civ. 369)
• Stato: ristrutturato esternamente; buone condizioni strutturali (interventi recenti)
• Pertinenze: accesso/atrio condominiale; nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non richiesta (magazzino)

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