Appartamento All'asta In Salita S Michele 22, 16043 Chiavari Ge, Italia Chiavari, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento grezzo con garage all'asta a chiavari

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da completare e personalizzare nel cuore di Chiavari: lotto unico composto da appartamento al piano terra e box pertinenziale, venduti congiuntamente. Ideale per investitori o privati che vogliono terminare i lavori a proprio gusto.

Lotto unico composto da appartamento a piano terra (interno 2) in stato grezzo: esterno perimetrale ultimato con serramenti esterni posati, interno da completare (nessuna tramezza, pavimenti, impianti o finiture). Spazio esterno privato (camminamento/area terrazzata e area a giardino) di pertinenza da sistemare. Completa la proprietà un box al piano seminterrato in buone condizioni con basculante elettrica e impianto elettrico funzionante. L’appartamento è libero e la vendita è soggetta a IVA.

Punti di forza: possibilità di personalizzare completamente gli interni, presenza di serramenti esterni già installati, box vincolato come pertinenza (obbligo di vendita congiunta) e dotazione condominiale con ascensore. Criticità da considerare: l’appartamento è al grezzo e necessita di completamento e delle pratiche edilizie e di agibilità; gli oneri stimati per pratiche di sanatoria, completamento e agibilità sono indicativamente di circa € 10.400 (informazione orientativa da verificare). Vendita in asta giudiziaria — ideale per chi cerca un affare con margine di valorizzazione.

Contesto: ubicato in Salita San Michele 22, in un complesso residenziale di recente realizzazione a servizio della zona di Ri/Prima fascia; collegamenti e servizi cittadini a breve distanza. Spese condominiali indicate dal condominio (importo annuo stimato per l’appartamento e per il box) e vincolo di destinazione d’uso residenziale e pertinenzialità trascritti in atti: il box è pertinenziale all’appartamento e deve essere alienato congiuntamente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da appartamento (A/2) + garage (C/6)
• Superficie: appartamento sup. convenzionale 69,08 mq (inclusi esterni omogeneizzati 9,55 mq); garage sup. convenzionale 24,84 mq
• Piano: appartamento piano T; garage piano S1
• Località: Chiavari (GE) - Salita San Michele 22, scala B, interno 2
• Stato: appartamento al grezzo (interni da ultimare); garage in buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: box pertinenziale vincolato all’appartamento (vendita congiunta obbligatoria)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatta / immobile escluso APE per stato di fatto)

Prezzo base d'asta indicativo: € 107.854,80 (lotto unico). Valuta questa opportunità e informati sulle condizioni specifiche della procedura di vendita all'asta.

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