Terreno All'asta In Localita' Sampierdicanne - 16043 Chiavari (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprieta' (1/1) terreno edificabile di complessivi 8204 mq formato da 5 mappali adiacenti in zona collinare di chiavari localita' sampierdicanne. DESCRIZIONE Il bene oggetto della presente perizia è un appezzamento di terreno, formato da 5 mappali adiacenti, costituenti un’area fabbricabile ai sensi del vigente P.U.C. L’immobile è ubicato in zona collinare nella località Sampierdicanne di Chiavari, frazione che si sviluppa ai due lati del torrente Rupinaro, dal viadotto autostradale in direzione di Leivi, e che dista circa 2 Km. dal centro della città. Il fondovalle della frazione, servita da autobus di linea, è raggiungibile in pochi minuti in auto dal centro e dal lungomare imboccando prima corso Millo in prossimità del bivio con viale Arata e proseguendo poi su via Santa Chiara, via Sampierdicanne e via San Rufino. In pochi minuti in auto si raggiunge anche il casello autostradale di Chiavari. Nella frazione sono presenti alcuni negozi e supermercati. Per quanto riguarda i servizi scolastici, è presente l’istituto comprensivo Sampierdicanne e la scuola materna San Pietro scuole medie e licei, ubicati in città, sono raggiungibili in pochi minuti in autobus. Nella frazione, a prevalente destinazione abitativa, sono presenti anche centri commerciali, piccole fabbriche e capannoni. L’appezzamento è ubicato proprio sopra una serie di villette e palazzine che sono raggiungibili tramite via privata San Rufino, una strada ad accesso limitato che si dirama da traversa di via San Rufino, che a sua volta si imbocca dall’omonima strada comunale che collega Chiavari a Leivi. Attualmente non è accessibile carrabilmente ma soltanto tramite un sentiero pedonale, denominato strada vicinale delle Lamme che lo costeggia per un breve tratto sul lato Nord tale strada, che si imbocca a valle da via San Rufino, risulta carrabile nel primo tratto in cui dà accesso ad una serie di edifici, diventando poi pedonale o percorribile con mezzi agricoli nel tratto superiore, a monte del mapp. 419 ed in adiacenza ai mapp. 1014 e 1018 da periziare. Come risulta dalla documentazione fotografica (all.3) e dalla carta tecnica regionale (all. 1), il lotto è pressochè pianeggiante in quanto conformato in gran parte a fasce larghe e a limitata acclività e gode di un buon orientamento e di vista mare. Risulta impervio e coperto di fitta vegetazione in corrispondenza del mapp. 405 e nella porzione del mapp. 1014 adiacente al rio Bona. La vendita del bene è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. LOTTO UNICO