Villa All'asta In Via Santa Chiara 10 Interno 4 - 16043 Chiavari (GE) - LOTTO 1

Descrizione

Quota 1/1 piena proprietà appartamento prestigioso ubicato a chiavari (ge) - via santa chiara 10 interno 4 con annesso giardino con piscina oltre a quota parte del viale di accesso in comproprieta' ( tale terreno di accesso viene posto in vendita per il diritto di proprietà 1/15 ). APPARTAMENTO UBICATO A CHIAVARI (GE) - VIA SANTA CHIARA 10 INT. 3, INTERNO 3OGGETTO DELLA VENDITA INTERA PROPRIETA DELL APPARTAMENTO SITO IN CHIAVARI, VIA SANTA CHIARA CIV. 10 INT. 3 E QUOTA PARTE DEL VIALE DI ACCESSO IN COMPROPRIETA . L immobile si trova nel prestigioso contesto di Villa Bombrini, immerso nel verde. Comprende un ampio locale soggiorno-cucina (mq 33,85 circa), una camera (mq 15,70 circa), un disimpegno con armadiature a muro, un bagno e il poggiolo di accesso. La vendita del bene non è soggetta IVA.Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.CONTESTO E ACCESSIBILITA’. L’immobile dista circa 450 m dalla Via Martiri della Liberazione, la caratteristica via pedonale porticata, principale arteria commerciale di Chiavari. La cittadina offre tutti i servizi commerciali e del settore terziario, e istituti di istruzione pubblici e privati fino alle medie superiori. Località turistica e centro balneare, ha un porto nautico con capienza di 450 posti barca, da cui si raggiungono rapidamente Portofino e Santa Margherita o Sestri Levante e le Cinque Terre. Il casello autostradale dista poche centinaia di metri dalla via Santa Chiara dal cancello si raggiunge il civ. 10 percorrendo per un centinaio di metri un suggestivo viale bordato di cipressi su entrambi i lati. Il FABBRICATO. La villa comprende sei unità abitative è un volume piuttosto movimentato che si articola sul terreno in pendenza. L’appartamento int. 3 si trova nel basamento, affacciato a nord-est e nord-ovest ha accesso tramite un breve percorso attraverso il giardino dell int. 4, attualmente della stessa proprietà.Le facciate sono decorate sobriamente, a bugnato nel basamento e con disegni garbati nei piani superiori. L’appartamento è distribuito in modo razionale, è silenzioso e sufficientemente luminoso.
TERRENO UBICATO A CHIAVARI (GE) - VIA SANTA CHIARA 10OGGETTO DELLA VENDITA QUOTA DI 1/12 DELLA PROPRIETA DEL TERRENO CHE COSTITUISCE IL VIALE DI ACCESSO COMUNE A TUTTI I FABBRICATI DEL COMPRENSORIO DI VILLA BOMBRINI. La vendita del bene non è soggetta IVA.5 di 35 Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
APPARTAMENTO UBICATO A CHIAVARI (GE) - VIA SANTA CHIARA 10 INT. 4, INTERNO 4OGGETTO DELLA VENDITA INTERA PROPRIETA DELL APPARTAMENTO SITO IN CHIAVARI, VIA SANTA CHIARA CIV. 10 INT. 4, CON ANNESSO GIARDINO CON PISCINA E QUOTA PARTE DEL VIALE DI ACCESSO IN COMPROPRIETA . L immobile è prestigioso per il contesto, per l’ampiezza ed altezza dei vani, per le logge, le terrazze, il giardino ha una superficie lorda abitabile di circa 400 mq oltre a 2.300 mq circa di terreno, che comprende il giardino a prato antistante l ingresso, e il giardino con piscina, a nord. La vendita del bene non è soggetta IVA.Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.CONTESTO E ACCESSIBILITA’. L’immobile dista circa 450 m dalla Via Martiri della Liberazione, la caratteristica via pedonale porticata, principale arteria commerciale di Chiavari. La cittadina offre tutti i servizi commerciali e del settore terziario, e istituti di istruzione pubblici e privati fino alle medie superiori. Località turistica e centro balneare, ha un porto nautico con capienza di 450 posti barca, da cui si raggiungono rapidamente Portofino e Santa Margherita o Sestri Levante e le Cinque Terre. Il casello autostradale dista poche centinaia di metri dalla via Santa Chiara dal cancello si raggiunge il civ. 10 percorrendo per un centinaio di metri un suggestivo viale bordato di cipressi su entrambi i lati. Il FABBRICATO. La villa comprende sei unità abitative è un volume piuttosto movimentato che si articola sul terreno in pendenza, aprendosi su terrazzi e giardini a diversi livelli. La facciata è decorata sobriamente, con garbo e disegni ricercati. Le logge sono sostenute con leggerezza da da archi e colonne.L’appartamento int. 4 occupa interamente il piano rialzato rispetto al giardino, e parte di quello sottostante, anch esso fuori terra il piano rialzato comprende ambienti ampi, sia per il ricevimento sia per le camere, per complessivi 250 mq netti circa, mentre il piano sottostante, che era la zona di servizio, ha proporzioni e altezze paragonabili agli standard odierni. Per le superfici dei vani principali si rimanda al paragrafo “Consistenza”.4 di 35 L’appartamento è distribuito in modo razionale ed è funzionale sia alla vita di famiglia che di rappresentanza. Il contesto è luminoso e silenzioso, immerso nel verde. L’appartamento è circondato su tre lati da terrazze vivibili, in particolare a nord, dove si trova un ampio spazio scoperto di circa 65 mq, collegato alla sala da pranzo, e delimitato da sottili sostegni lobati per i rampicanti. Il giardino antistante l’accesso a sud ha una superficie di circa 700 mq, è in piano, prevalentemente a prato, ombreggiato da palme, agrumi e conifere. A nord della villa si trova il piccolo piazzale con fondo in ghiaino per la sosta dei veicoli dal breve tratto di percorso che lo collega al viale condominiale si accede alla parte di giardino più a nord, di nuovo a prato, dove si trova la piscina di discreta profondità e dimensioni (la vasca è di circa circa 12 m x 6). Considerato che anche l appartamento int. 3 accede tramite lo stesso percorso, l accesso alla piscina non è del tutto privato.