Terreno All'asta In Via Piane, 65, 16044 Casette-piane Ge, Italia - 16040 Neirone (GE) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Magazzino versatile con accesso privato all'asta a Neirone

Scopri un'opportunità unica per il tuo business o per un ampio spazio di archiviazione con questo interessante magazzino all'asta a Neirone. Una soluzione versatile pronta ad accogliere i tuoi progetti in un contesto suggestivo.

Situato al piano terra di un edificio monofamiliare in Via Piane 65, questo magazzino si estende su una superficie convenzionale di 100,60 mq e si presenta in discrete condizioni di conservazione.

L'immobile vanta un comodo accesso carrabile tramite un percorso privato, facilmente raggiungibile dalla SP21 della Val Fontanabuona e dalla SS225. La strada privata, sebbene in leggera salita, garantisce discrezione e facilità di carico/scarico, ideale per un immobile all'asta in una zona tranquilla.

Gli interni sono composti da quattro locali distinti, ognuno con caratteristiche proprie. Il primo vano d'ingresso è dotato di un ampio serramento in alluminio e presenta un soffitto in cemento armato a vista. Adiacente si trova una tavernetta di circa 24 mq, pavimentata in cotto e con soffitto in travi di legno, impreziosita da due finestre con vetro-camera e inferriate. Sono presenti anche due ulteriori vani, entrambi con pavimentazione in cemento battuto e soffitti in travi a vista, uno con porta in legno e l'altro con finestra.

Sebbene la tavernetta richieda la demolizione di un forno a legna e non abbia i requisiti di abitabilità, offre un potenziale per essere riorganizzata. La proprietà include un'area antistante con accesso carrabile, per la quale sarà istituita una servitù di passo. All'interno di alcuni locali, sono presenti terminali di impianti relativi all'abitazione superiore.

Neirone, immerso nella Val Fontanabuona, offre un contesto tranquillo ma ben collegato, perfetto per chi cerca uno spazio logistico o di deposito in una località strategica a pochi minuti dai principali centri abitati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzino (C2)
• Superficie: 100,60 mq
• Piano: Terra
• Località: Neirone (GE)
• Stato: Discrete condizioni
• Pertinenze: Area antistante con servitù di passo da istituire
• Classe energetica: Non applicabile (C/2)

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