Terreno All'asta In Vkia Strada Di Lerca - 16016 Cogoleto (GE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ampie superfici e accesso strada all'asta a Cogoleto

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca ampi appezzamenti in zona collinare di Cogoleto: lotti agricoli con accesso tramite strada poderale condivisa, ideali per coltivazioni o investimento a reddito. Vendita giudiziaria con prezzo base competitivo.

Si tratta di più particelle contigue situate in Via strada di Lerca (foglio 12): mappali 1064 (2.354 mq), 1066 F/6 (115 mq), 1067 (5.727 mq), 1068 (1.391 mq), 1092 (225 mq), 1094 (91 mq) e la particella 1073 (1.625 mq) ceduta in indiviso tra i lotti come strada poderale di attraversamento. Superficie complessiva lorda indicativa 11.528 mq (la particella 1073 è indivisa). Prezzo base di vendita: €58.000. I beni risultano liberi.

Stato e vincoli: terreni allo stato naturale, in prevalente destinazione agricola/ produttiva secondo il PUC (1064, 1092 e 1094 interamente “produttive”; 1067 e 1068 parzialmente “produttive”; 1073 destinata agricola). Sono presenti vincoli e servitù: diritto di passaggio sulla particella 1073 (strada non asfaltata) condiviso con gli altri lotti; servitù di passaggio agricolo sulla particella 1067 a favore di particelle limitrofe; servitù di rete fognaria su 1067 e 1094; servitù elettrodotto aereo che interessa parzialmente 1067 e 1073. Inoltre la particella 1067 è gravata da autorizzazione per l’installazione di una presa acqua a favore della società Sant’Anna Golf. Il perito segnala che, secondo informazioni comunali, le particelle potrebbero in futuro risultare destinate a uso agricolo.

Punti di forza: superfici ampie e contigue utili per coltivazioni o impianti agricoli, accesso tramite strada poderale interna, prezzo base interessante per investimento, assenza di occupanti (beni liberi). Criticità da valutare prima dell'acquisto: servitù esistenti (passaggi, elettrodotto, fognatura) e la presenza di una particella strada ceduta in comunione che comporta diritti di terzi; consigliata verifica catastale e sopralluogo. Si propone per vendita tramite asta giudiziaria a Cogoleto, opportunità per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Genova.

Zona e servizi: ubicazione in Via strada di Lerca, area semicollinare di Cogoleto, comoda sia per raggiungere la costa che per il collegamento con le vie provinciali. Servizi principali e centri abitati raggiungibili in pochi minuti d'auto; contesto prevalentemente agricolo e residenziale sparso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotti di terreno agricolo (più particelle contigue)
• Superficie: complessiva lorda indicativa 11.528 mq (vedi mq per particella; particella 1073 di 1.625 mq indivisa)
• Piano: terreno (non applicabile)
• Località: Cogoleto (GE), Via strada di Lerca
• Stato: beni liberi, allo stato naturale
• Pertinenze: strada poderale (particella 1073) ceduta in comunione tra i lotti; servitù di passaggio agricolo e servitù fognaria; servitù elettrodotto; autorizzazione per presa acqua su 1067
• Classe energetica: non applicabile (terreni)

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