Terreno All'asta In Via Strada Di Lerca - 16016 Cogoleto (GE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno produttivo con strada condivisa all'asta a Cogoleto

Un'opportunità unica all'asta: terreno produttivo situato a Cogoleto, con comodo accesso tramite strada poderale condivisa. Ideale per chi cerca un terreno da valorizzare in contesto rurale, offerto con prezzo base molto competitivo.

Si tratta di due particelle di terreno agricole (mappali 844 e 1065) per complessivi 1.497 m², più la quota indivisa della particella 1073 (strada non asfaltata, mq. 1.625) ceduta in comunione con gli altri lotti. Prezzo base di vendita: € 5.990. I beni sono liberi e la situazione urbanistica-catastale risulta regolare; il PUC attuale classifica 844 e 1065 come “produttive” (il perito segnala tuttavia una possibile futura destinazione agricola).

Il lotto è privo di edificazioni: terreno a corpo, destinazione agricola/produttiva. La particella 1073 funge da strada poderale non asfaltata e conferisce diritto di passaggio (con esclusione del diritto di parcheggio/sosta) a favore dei mappali interessati; inoltre 1073 è parzialmente soggetta a servitù di elettrodotto aereo. Le particelle 844 e 1065 godono della servitù di passaggio attraverso la particella 1067 (collegamento da 1073), assicurando accessibilità ai fondi.

Punti di forza: ampia superficie utile per coltivazioni o uso produttivo, accesso garantito tramite strada comunemente condivisa, prezzo base molto contenuto rispetto al mercato locale. Criticità da considerare: presenza di servitù (stradale e parziale elettrodotto) e possibile futura variazione di destinazione urbanistica; assenza di fabbricati e utenze da allacciare.

Posizione e servizi: il terreno si trova a Cogoleto (via strada di Lerca), in un contesto semi-rurale a breve distanza dal centro e dai principali collegamenti della riviera genovese. Ideale per attività agricole o per chi valuta investimenti in aree verdi vicino al mare della Liguria.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul terreno all'asta a Cogoleto? Contattaci per tutte le informazioni e per ricevere supporto nella procedura di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/productivo
• Superficie: mappale 844 = 941 m²; mappale 1065 = 556 m²; quota indivisa particella 1073 = 1.625 m² (strada poderale)
• Piano: terreno, senza edificazioni
• Località: Cogoleto (GE), via strada di Lerca
• Stato: libero; regolarità urbanistica-catastale riscontrata; prezzo base € 5.990
• Pertinenze: quota indivisa di particella 1073 (strada non asfaltata) in comunione; servitù di passaggio a favore di 844/1065 tramite particella 1067; servitù elettrodotto parziale su 1073
• Classe energetica: non applicabile (terreno)