Posto Auto All'asta In Via Alla Basilica Dei Fieschi 2 A - 16030 Cogorno (GE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 posto auto scoperto comodo all'asta a Cogorno

Questo posto auto scoperto è in vendita all'asta: una soluzione pratica e a basso costo ideale per chi cerca un parcheggio riservato vicino al centro di Cogorno. Occasione interessante per investimento o uso privato in contesto condominiale recintato.

Posto auto scoperto (categoria C6) di circa 13 mq, ubicato al piano terra con accesso carrabile tramite cancello scorrevole elettrificato. La pavimentazione è in piastrelle di cemento, i posti sono separati da cordolini e l’area di manovra è asfaltata. L’accesso pedonale è anche collegato con via alla Basilica dei Fieschi; è presente regolare cancello elettrico in buono stato. Stato conservativo: discreto; l’immobile risulta libero e al sopralluogo non erano presenti veicoli parcheggiati. Vendita soggetta ad IVA.

Punti di forza: posizione comoda e raggiungibile carrabilmente, contesto condominiale ordinato con cancello elettrico, spese condominiali contenute (importo medio annuo indicato nella documentazione). Nota importante: l’immobile è gravato da pignoramento trascritto (26/02/2025) ed è presente iscrizione ipotecaria volontaria risultante dagli atti; si invita a valutare tali formalità nell’ottica di un acquisto tramite asta giudiziaria a Cogorno. Da segnalare inoltre la presenza di una convenzione urbanistica con il Comune che richiede l’inserimento di vincoli negli atti di trasferimento (art.12 Convenzione) e la possibile formalizzazione al patrimonio comunale di aree pubbliche limitrofe.

Contesto e servizi: il posto auto si trova in via alla Basilica dei Fieschi, facilmente raggiungibile da via delle Ciappaie e via Adriano V; la posizione è comoda per il centro urbano e per i servizi locali. L’area ricade in ambito residenziale e presenta vincoli paesaggistici legati alla vicinanza della Basilica dei Fieschi; sono inoltre segnalate zone soggette a rischi idraulici nelle cartografie generali (informazioni ricavate dalla documentazione tecnica).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto (categoria C6)
• Superficie: 13,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: terra, accesso carrabile da piazzetta pubblica
• Località: Cogorno (GE) - Via alla Basilica dei Fieschi 2A (edificio 2A, interno 5)
• Stato: discreto, libero al momento del sopralluogo
• Pertinenze: posto auto scoperto individuale (no box)
• Classe energetica: non applicabile (posto auto)
• Formalità rilevanti: pignoramento trascritto (26/02/2025); iscrizione ipotecaria volontaria presente; vendita soggetta ad IVA
• Spese condominiali: importo medio annuo indicato nella documentazione € 28,34 (saldo/consuntivo e preventivo allegati)
• Prezzo base d’asta indicativo: € 11.460,00 (v. perizia)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli pratici per partecipare all'asta giudiziaria a Cogorno? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e assisterti passo dopo passo.