Posto Auto All'asta In Via Alla Basilica Dei Fieschi 2 A - 16030 Cogorno (GE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 posto auto scoperto comodo all'asta a cogorno

Un'opportunità pratica e immediata: posto auto scoperto in vendita all'asta, ideale per chi cerca una soluzione di parcheggio privata e sicura a pochi passi dal centro di Cogorno. Libero alla vendita e di facile accesso carrabile tramite cancello elettrico, rappresenta un acquisto funzionale sia per residenti sia per investitori.

Il posto auto (sub. 30, interno n.5) si trova a piano terra e misura circa 12,70 mq netti (13,00 mq superficie convenzionale). È accessibile tramite cancello carrabile elettrificato prospettante una piazzetta pubblica raggiungibile da via delle Ciappaie e via Adriano V; è presente anche un collegamento pedonale verso via alla Basilica dei Fieschi. Lo stato conservativo è discreto; al momento del sopralluogo era libero e non risultano veicoli parcheggiati. La vendita è soggetta a IVA.

Punti di forza: accesso carrabile comodo e sicuro, posizione servita, parcheggio privato in contesto condominiale recente, facilità di utilizzo quotidiano. Criticità/trasparenza: sull’immobile gravano formalità ipotecarie e il relativo pignoramento trascritto (vedasi documentazione di gara); si segnala inoltre una piccola quota di spese condominiali 2025 per Euro 15,16 da regolare. Ideale come pertinenza per un appartamento nelle vicinanze o come possibilità di investimento per chi cerca un immobile all'asta a Cogorno.

Contesto e servizi: ubicato in via alla Basilica dei Fieschi 2A, l'area è ben collegata alle vie principali del comune e prossima ai servizi locali; la piazzetta pubblica adiacente e i percorsi pedonali collegano comodamente alla rete urbana. La zona ricade in ambito residenziale consolidato e offre facilità di accesso alla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: posto auto scoperto in contesto condominiale
• Superficie: 12,70 mq (netti) — 13,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra, accesso carrabile tramite cancello elettrico
• Località: Cogorno (GE) - via alla Basilica dei Fieschi 2A, edificio 2A, interno 5
• Stato: discreto, libero
• Pertinenze: nessuna pertinenza aggiuntiva dichiarata
• Classe energetica: non applicabile (posto auto)
• Catasto: Catasto Fabbricati fg.6 part.2508 sub.30, categoria C/6, rendita € 16,78
• Note legali: vendita soggetta a IVA; formalità ipotecarie e pignoramento trascritti (documentazione disponibile).
• Spese condominiali: importo medio annuo € 28,34 — residuo 2025 indicato € 15,16

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