Appartamento All'asta In Via Bezzecca 3/8 Edificio 3, Interno 8, Piano 4 - 16151 Genova (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con 3 balconi all'asta a Genova Sampierdarena

Occasione per chi cerca un intervento di ristrutturazione o un investimento: appartamento all'asta in zona Sampierdarena, con ampi balconi e buona esposizione. Un immobile da recuperare con potenziale di valorizzazione vicino ai servizi.

Appartamento di tipo residenziale, superficie convenzionale 92,53 mq, posto al 4° piano (interno 8) dello stabile in Via Bezzecca 3/8. La pianta comprende ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, disimpegno e ripostiglio; l’unità è dotata di 3 balconi. L’immobile è libero e quindi disponibile per sopralluoghi e consegna immediata.

Stato conservativo da ristrutturare: finiture miste (piastrelle e graniglia), pareti intonacate e tinteggiate, impianti non a norma. I punti di forza sono la disposizione funzionale degli ambienti, la presenza di tre balconi e la collocazione al quarto piano che garantisce luce. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 61.933,56. Si segnala inoltre la presenza di spese condominiali pregresse indicate in perizia per € 7.463,94.

Contesto: il quartiere di Sampierdarena offre buoni collegamenti con mezzi pubblici, servizi commerciali e infrastrutture nelle vicinanze, ideale sia per uso personale che per affitti rivolti a studenti o lavoratori. La posizione rende l’immobile interessante per chi cerca presenza urbana e convenienze di zona.

Proposta trasparente: immobile con chiari margini di miglioramento e potenziale di rivalutazione mediante lavori mirati; adatto a investitori o acquirenti che vogliano comprare all'asta e rimettere a valore la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale
• Superficie: 92,53 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 4° (interno 8)
• Località: Genova, Via Bezzecca 3/8 — quartiere Sampierdarena
• Stato: Scarse condizioni d’uso, impianti non a norma, libero
• Pertinenze: 3 balconi
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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