Appartamento All'asta In Via Canevari, Genova Civ 26 Scala D Interno 28 - 16121 Genova (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi all'asta a Genova, Val Bisagno. Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di una quota del 50% di un immobile all'asta nel cuore pulsante di Genova. Questo appartamento offre spazi generosi e una posizione strategica, ideale per chi cerca un investimento o la propria casa a un prezzo vantaggioso. Situato al quinto piano di un condominio in Via Canevari, questo appartamento di tipo civile (A/2) si estende su una superficie commerciale di 123,73 mq. L'immobile, sebbene in discreto stato di conservazione in linea con l'epoca di costruzione, presenta la possibilità di essere personalizzato. Al suo interno, si apre su un accogliente ingresso che conduce a un corridoio, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile con tinello. Due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno con antibagno e un pratico ripostiglio completano gli spazi. Godrai inoltre di due balconi, ideali per momenti di relax, con affaccio su OVEST e NORD che garantiscono una buona luminosità. I pavimenti, in graniglia lucidate e ceramica, si presentano in stato ordinario. Le finestre in alluminio con doppio vetro e la porta d'ingresso blindata aggiungono comfort e sicurezza. L'immobile dispone di impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria centralizzati. Si segnalano lievi difformità catastali che richiedono regolarizzazione e la non disponibilità di certificazione degli impianti, aspetti da valutare come opportunità di adeguamento. L'appartamento è attualmente occupato dalla sig.ra. Posizionato nel dinamico municipio III Bassa Val Bisagno, l'edificio si trova in una zona centrale di Genova, ricca di esercizi commerciali e ottimamente servita dai trasporti pubblici, incluse fermate bus e le stazioni di Genova Brignole (treno e metropolitana). Il centro città è a poche centinaia di metri, rendendo ogni spostamento agevole. Nelle vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado, e l'edificio include parti comuni come ascensore, scale e atrio. Sebbene il parcheggio in zona sia prevalentemente a pagamento ("blu area"), la praticità dei servizi compensa. Si segnala che la zona ricade in "aree esondabili" con pericolosità MEDIA, informazione da considerare in fase di valutazione. L'appartamento beneficia di un APE (Attestato di Prestazione Energetica) valido fino al 28/01/2035. 📍 Dettagli principali: • Tipologia: Appartamento civile (A/2) • Superficie: 123,73 mq • Piano: 5° (con ascensore) • Località: Genova, Via Canevari • Stato: Discreto, con lievi difformità e impianti da certificare • Pertinenze: Due balconi, ripostiglio • Classe energetica: APE presente (valido fino al 28/01/2035). Valuti un acquisto all'asta o desideri approfondire? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare all'asta giudiziaria a Genova.