Negozio All'asta In Corso Aldo Gastaldi, 125/127, 16145 Genova Ge, Italia Genova, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 negozio con 3 vetrine all'asta a genova (corso gastaldi)

Questo immobile commerciale dal forte impatto visivo è proposto all'asta: un locale con tre vetrine su Corso Gastaldi, ideale per attività che cercano visibilità e passaggio in una via cittadina. L'opportunità riguarda la quota di proprietà 1/2 messa in vendita tramite asta giudiziaria a Genova.

Il negozio è composto da un unico locale principale con tre vetrine (superficie netta locale 37,74 mq) e una porzione retro ad uso cantina/bagno (netta 21,10 mq) con accesso dal vano scale condominiale di Corso Gastaldi 23. Superficie convenzionale complessiva 55,05 mq; altezza locale principale 4,93 m. L'unità è libera e mette a disposizione un ambiente unico, facilmente personalizzabile per esposizione o vendita diretta.

Punti di forza: ottima visibilità su strada, tre ampie vetrine e accesso dal civico principale; spazio retro dedicato a servizio e deposito. Criticità e trasparenza: immobile in generale scarso stato manutentivo, non agibile, privo di dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico/idrico/termico; in parte il retro è soggetto a servitù di passaggio condominiale (circa 8 mq) e sono state riscontrate difformità planimetriche che richiedono aggiornamento DOCFA. Vendita senza IVA; quota in vendita 1/2.

Contesto: ubicato in Corso Gastaldi, in un contesto urbano con attività commerciali e servizi di quartiere che ne favoriscono la clientela di passaggio. La posizione offre rapido accesso alle vie di comunicazione cittadine e ai servizi locali, rendendo l'unità interessante per professionisti e commercianti che cercano un punto espositivo in città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità con retro)
• Superficie: 55,05 mq (superficie convenzionale complessiva) — locale principale 37,74 mq netti; retro 21,10 mq netti
• Piano: terra (retro livello S1)
• Località: genova, corso gastaldi 125-127 rossi
• Stato: libero, scarso stato manutentivo, non agibile; impianti privi di conformità
• Pertinenze: retro con cantina e bagno; porzione soggetta a servitù di passaggio condominiale (~8 mq); quota in vendita 1/2
• Classe energetica: APE presente (n. 38782) — classe non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e guidarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.