Terreno All'asta In Via Delle Ginestre - 16137 Genova (GE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreno boschivo in forte pendenza all'asta a Staglieno

Questo terreno unico, proposto all'asta, offre un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta diverso dalla classica casa all'asta: un ampio lotto boschivo a Genova, nel quartiere Staglieno. Ideale per investitori o per chi desidera un'area verde privata con ottima esposizione rispetto a Via delle Ginestre.

Si tratta di un appezzamento di forma irregolare di superficie catastale complessiva mq 1.577, prevalentemente a bosco incolto e caratterizzato da forte pendenza. Il lotto è sorretto da muraglioni in corrispondenza della sottostante Via delle Ginestre; la consistenza catastale comprende il mappale 444 (bosco ceduo, mq 1.485) e il mappale 672 (seminativo irriguo arboreo, mq 72). Proprietà: piena proprietà per l’intero, vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Punti di forza: ampia metratura utile per usi agricoli o per chi cerca un fondo verde in città, posizione riservata ma collegata alla rete viaria comunale, presenza di muraglioni che attestano interventi di contenimento giù presenti. Criticità e vincoli: una piccola porzione di mq 75 (sul mappale 444) è soggetta a vincolo storico-archeologico (D.Lgs. 42/2004) con obbligo di denuncia di trasferimento e diritto di prelazione da parte del Ministero dei beni e delle attività culturali entro 60 giorni; la vendita avverrà all'asta e il bene è ceduto nello stato di fatto.

Contesto e servizi: il lotto si trova nel quartiere Staglieno, area collinare di Genova ben servita dalla viabilità locale e mantenuta in contesto urbano consolidato. A breve distanza si trovano collegamenti verso il centro cittadino e servizi di quartiere; la posizione garantisce tranquillità e vista, pur restando all'interno del tessuto urbano genovese. Questa soluzione è indicata a chi valuta un investimento tramite asta giudiziaria a Genova o un progetto di riqualificazione compatibile con i vincoli esistenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno boschivo (appezzamento in forte pendenza)
• Superficie: mq 1.577 (superficie catastale complessiva)
• Piano: terreno (accesso da Via delle Ginestre)
• Località: Genova, quartiere Staglieno, Via delle Ginestre
• Stato: bosco incolto, forte pendenza, sorretto da muraglioni lungo la strada sottostante
• Pertinenze: nessuna costruita; porzione di terreno soggetta a vincolo storico-archeologico (mq 75)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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