Appartamento All'asta In Via Benedetto Brin 15 - 16159 Genova (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con riscaldamento autonomo all'asta a genova

Introdotto in vendita all'asta, questo bilocale ben distribuito rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile da mettere a reddito o ristrutturare a piacimento. Posizionato al terzo piano di un edificio storico degli anni '30, l'appartamento unisce carattere d'epoca e impianti aggiornati.

L'appartamento all'asta si compone di ingresso, cucina/tinello, camera e servizio igienico per una superficie convenzionale di 45,50 mq (superficie catastale indicata 50 mq). Si trova al 3° piano senza ascensore, con accesso tramite scalinata; i pavimenti in graniglia e le cornici lignee conservano l'aspetto originale mentre bagno e impianti risultano rinnovati e funzionanti. Riscaldamento autonomo con calderina e radiatori, infissi esterni in PVC con vetro camera, persiane in legno.

Tra i punti di forza: posizione vicino alla stazione metro e ai principali servizi di quartiere, ottimo stato degli impianti e buona distribuzione interna che lo rende immediatamente vivibile o facilmente affittabile. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (11/09/2023) con scadenza 07/09/2026 e canone mensile di € 380, utile per chi valuta un investimento da acquisire all'asta.

Contesto: situato nel Municipio V Valpolcevera, l'edificio è inserito in un contesto urbano con negozi, bar, ristoranti, scuole e impianti sportivi nelle vicinanze; ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (metro nelle vicinanze). Lo stabile, con cortile interno e vano scale in buono stato, conserva dettagli di pregio dell'epoca di costruzione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale)
• Superficie: 45,50 mq (superficie convenzionale) — catastale 50 mq
• Piano: 3° piano, senza ascensore (accesso tramite scala)
• Località: Genova (GE) - Via Benedetto Brin, edificio 15 (Municipio V Valpolcevera)
• Stato: discreto/buono, impianti rinnovati, pavimenti in graniglia
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nella perizia)

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