Appartamento All'asta In Via La Spezia 4/10 - 16149 Genova (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con balcone all'asta a genova

Questo luminoso appartamento all'asta offre una soluzione abitativa ampia e già pronta da vivere nel cuore di Sampierdarena, a due passi da Via Cantore. Opportunità interessante per chi cerca metrature generose e consumi contenuti grazie al recente efficientamento energetico.

L'immobile è un appartamento di 117,75 mq (superficie convenzionale) al 2° piano servito da ascensore. Internamente si compone di ingresso, tre vani utili, soggiorno con cucina abitabile, servizio, due dispense e poggiolo. Lo stato conservativo è buono: l’unità è stata ristrutturata nel 2018 e presenta serramenti in PVC doppio vetro; il riscaldamento è centralizzato. L’appartamento è attualmente occupato dall’esecutato e dalla sua famiglia (presenza da considerare per la disponibilità).

Punti di forza: metratura generosa, esposizione tranquilla sul retro, poggiolo funzionale, edificio con parti comuni rinnovate e classe energetica B (APE 15/01/2026 — 40,68 kWh/mq·anno), che assicura consumi ridotti. Criticità e trasparenza: sull’immobile gravano un’ipoteca fondiaria (mutuo residuo) e un’iscrizione amministrativa dell’Agenzia delle Entrate, nonché un debito condominiale aggiornato; consigliabile verificare la documentazione prima di partecipare alla procedura.

Posizione: Via La Spezia è una traversa di Via Cantore, arteria principale di Sampierdarena con buoni collegamenti e servizi di quartiere: mezzi pubblici, negozi e servizi a breve distanza. Zona comoda per chi cerca collegamenti veloci verso il centro e le principali direttrici cittadine; ideale anche per investimento in asta giudiziaria a Genova.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare un acquisto all'asta? Contattaci per i dettagli e per fissare una visita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 117,75 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 2° con ascensore
• Località: Genova (GE), Via La Spezia — quartiere Sampierdarena (zona Cantore)
• Stato: buone condizioni, ristrutturato 2018; occupato
• Pertinenze: poggiolo; due dispense interne
• Classe energetica: B — 40,68 kWh/mq·anno