Appartamento All'asta In Via Carlo Corsi, 5/10, 16154 Genova Ge, Italia Genova, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone verandato all'asta a genova (sestri ponente)

All'asta un appartamento da ristrutturare posto all'ultimo piano di un edificio storico di inizio Novecento, ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo nel quartiere di Sestri Ponente. Opportunità trasparente: immobile soggetto a procedura esecutiva, prezzo base d'asta indicato nella perizia.

L'appartamento (categoria catastale A/4, 4,5 vani) sviluppa una superficie commerciale di 65,51 mq (superficie netta 49,60 mq) e si trova al 5° piano senza ascensore. Internamente è composto da ingresso, due camere, cucina e bagno; il balcone (1,87 mq) è stato verandato e ospita anche una doccia esterna. Pavimenti in graniglia, bagno e cucina piastrellati; impianti non dotati di dichiarazioni di conformità (elettrico a guaine sfilabili, caldaia autonoma sul balcone).

Punti di forza: ultima elevazione che garantisce luminosità, balcone verandato e posizione servita vicino alla stazione di Genova Sestri Ponente e alle principali linee di trasporto urbano. Criticità e trasparenza: l'unità risulta difforme alla planimetria storica e necessita di pratica in sanatoria (stima costi di regolarizzazione e oneri indicati in perizia) e lavori di ristrutturazione; non sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo, con ordine di liberazione emesso in data 20/11/2025.

Contesto: Via Carlo Corsi è una strada di carattere residenziale-popolare nell'area di Sestri Ponente, nelle immediate vicinanze dell'area industriale Fincantieri e con buoni collegamenti (stazione FS a circa 1,3 km, accesso autostradale a ~2,1 km). Servizi di quartiere, negozi e trasporto pubblico nelle vicinanze rendono la soluzione interessante sia per investimento che per uso personale dopo ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (A/4) - 4,5 vani
• Superficie: commerciale 65,51 mq (netta 49,60 mq)
• Piano: 5° (ultimo) - senza ascensore
• Località: Genova (GE), Via Carlo Corsi civ.5 — Sestri Ponente
• Stato: condizioni pessime / completamente da ristrutturare; difforme alla planimetria storica; occupato da terzi senza titolo (ordine di liberazione 20/11/2025)
• Pertinenze: balcone verandato (1,87 mq) con doccia; caldaia autonoma sul balcone
• Classe energetica: APE presente (classe non specificata nell'atto)

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