Appartamento All'asta In Via Giacomo Buranello 14 Interno 15, 16149 Genova Ge, Italia Genova, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 5 camere all'asta a sampierdarena (genova)

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: grande appartamento di 148 mq al secondo piano, ideale per famiglie numerose o per investimento in locazione condivisa. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e va considerato nella sua specifica situazione di occupazione e vincoli.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 148,00 mq e presenta un ingresso, soggiorno, cucina, cinque camere, un bagno (frutto dell'accorpamento di due ambienti), disimpegni e due ripostigli; categoria catastale A/2, consistenza 9,5 vani. L'unità è al piano secondo di un edificio con ascensore; non sono presenti balconi. Pavimenti in graniglia alla genovese, infissi esterni in alluminio con vetro doppio e tapparelle in PVC; l'impianto termico è centralizzato condominiale.

Punti di forza: ampi spazi interni, eccellente distribuzione per più camere, finiture d'epoca ben conservate (porte e pavimenti originali) e luminosità tipica degli appartamenti di piano medio. Criticità e aspetti tecnici da valutare: impianto elettrico sottotraccia non a norma e alcune difformità planimetriche interne (sanabili con CILA in sanatoria e variazione catastale). L'immobile risulta occupato dall'esecutato; sono inoltre segnalati oneri condominiali e formalità ipotecarie/pignoramento nella procedura (valutare la documentazione prima di procedere).

Contesto e servizi: ubicato nel quartiere di Sampierdarena, a circa 900 m dalla stazione ferroviaria Genova Sampierdarena, in una zona periferica ma ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici; scarsa disponibilità di parcheggio in strada. Il condominio gode di scala in marmo e portone d'ingresso in buone condizioni; copertura a terrazzo praticabile dell'edificio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento
• Superficie: 148,00 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: secondo (ascensore presente)
• Località: Genova, via G. Buranello 14/15 (quartiere Sampierdarena)
• Stato: buone condizioni generali; impianto elettrico non a norma; difformità interne da sanare con CILA
• Pertinenze: 2 ripostigli interni
• Classe energetica: F (APE n. 15326, valido fino al 01/06/2031)

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