Appartamento All'asta In Via Rodi 10/6 - 16145 Genova (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

Appartamento di mq. 162, esposto a sud e ad est, in buono stato di conservazione, composto da ingresso, corridoio, quattro camere di cui una dotata di balcone, due bagni, una sala da pranzo ed una cucina.. Bene N° 1 - Appartamento ubicato a Genova (GE) - Via Rodi, civ. 10, scala DX, interno 6, piano L unità immobiliare fa parte di un edificio di 6 piani fuori terra, con copertura piana calpestabile. L immobile comprende un unità immobiliare classata C/1, tre unità immobiliari classate C/2, trentatre unità immobiliari classate A/3, una A/4, un unità immobiliare classata A/2 e un unità immobiliare classata A/10, per un totale di 40 unità immobiliari (Allegato 1.01 - Elenco immobili). Il fabbricato ha l ingresso sul prospetto Sud, in corrispondenza di Via Rodi, e confina, partendo da Nord e proseguendo in senso orario con - Distacco con civ. 14 di Via Monte Zovetto - Via Monte Zovetto - Via Rodi - Distacco con civ. 8 di Via Rodi. L edificio, realizzato nel 1925, rientra nello sviluppo urbanistico che ha interessato il quartiere di Albaro ad inizio secolo scorso. L area su cui sorge l abitazione è adiacente a Via Monte Zovetto, una delle arterie stradali principali del quartiere, in quanto nella zona sono presenti diversi negozi, supermercati, l università di Ingegneria, esercizi sportivi, cliniche private, bar, ristoranti e un ampia disponibilità di parcheggio (Allegato 1.02 - Toponomastica). L appartamento è situato al piano rialzato, con esposizione a Sud ed Est, e si compone di un ingresso, corridoio, quattro camere, di cui una dotata di balcone, due bagni, una sala da pranzo, e una cucina. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.
NEGOZIO UBICATO A GENOVA (GE) - VIA LOMELLINI, CIVV. 45R - 47R , PIANO T L unità immobiliare fa parte di un edificio di otto piani fuori terra, distinto con il civico 2 di Salita dell Oro, comprendente sei unità residenziali classate A/4, due classate A/3, due negozi classati C/1 e tre depositi classati C/2 per un totale di tredici unità immobiliari (Allegato 2.01 - Elenco immobili). Il fabbricato ha un unico ingresso da Vico dell Oro e confina, partendo da Nord e proseguendo in senso orario, con - Via Lomellini - Vico De Gatti - Facciata in aderenza al civico 4 di Salita dell Oro - Salita dell Oro. L edificio è del XVI secolo, ma ha subito un importante ristrutturazione nel XIX secolo, e si trova in una delle principali vie del centro storico, nel quartiere della Maddalena, in una zona prossima a Piazza della Nunziata. Nela via, che collega Largo della Zecca con Via Gramsci e Sottoripa, si trovano molti esercizi di vicinato, bar, trattorie e ristoranti (Allegato 2.02 - Toponomastica). Via Lomellini è anche nota perché in detta via vi è la casa natia di Giuseppe Mazzini, attualmente adibita a museo del Risorgimento. Il negozio, avente ingresso indipendente dal condominio di Salita dell Oro civ. 2 di cui fa parte, è situato al piano terra, con esposizione a Ovest (ingresso principale) e Sud ad Est confina con il vano scala del civico 2 di Salita dell Oro, mentre a Nord confina con Vico de Gatti, stretto distacco in cui recentemente è stato posizionato l ascensore condominiale. Gli ingressi, distinti con i civici 45 e 47 rossi, aprono su un ampia sala espositiva, da cui si ha accesso al disimpegno, posto a quota superiore. Detto disimpegno, avente altezza ridotta, era collegato con la sovrastante unità immobiliare mediante una scala a chiocciola. Durante il sopralluogo era ancora presente la scala ma la bucatura era stata tamponata con pannelli. Per il bene in questione è stato effettuato il sopralluogo alla presenza della SOVEMO. .La vendita del bene non è soggetta IVA. 16  Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per il bene in questione si è effettuato il sopralluogo alla presenza della SOVEMO.
NEGOZIO UBICATO A GENOVA (GE) - SALITA DELL ORO, CIV. 2, INTERNO 1A, PIANO 1 L unità immobiliare fa parte di un edificio di otto piani fuori terra distinto con il civico 2 di Salita dell Oro, comprendente sei unità residenziali classate A/4, due classate A/3, due negozi classati C/1 e tre depositi classati C/2 per un totale di tredici unità immobiliari (Allegato 3.01 - Elenco immobili). Il fabbricato ha un unico ingresso da Salita dell Oro, e confina, partendo da Nord e proseguendo in senso orario, con - Via Lomellini - Vico De Gatti - Facciata in aderenza al civico 4 di Salita dell Oro - Salita dell Oro. L edificio è del XVI secolo, ma ha subito un importante ristrutturazione nel XIX secolo, e si trova in una delle principali vie del centro storico, nel quartiere della Maddalena, in una zona prossima a Piazza della Nunziata. Nela via, che collega Largo della Zecca con Via Gramsci e Sottoripa, si trovano molti esercizi di vicinato, bar, trattorie e ristoranti (Allegato 2.02 - Toponomastica). Via Lomellini è anche nota perché in detta via vi è la casa natia di Giuseppe Mazzini, attualmente adibita a museo del Risorgimento. Il negozio è situato al primo piano, con esposizione a Ovest, Nord e Sud, mentre a Est confina con il vano scala condominiale. L ingresso, da considerarsi "alla genovese", apre sul primo locale da cui si accede agli altri. In un recente passato l unità immobiliare era collegata, mediante scala interna, con il negozio di cui al Bene 2 della presente perizia. Durante il sopralluogo la forometria nel pavimento era tamponata mediante pannelli. Attualmente l unità immobiliare non è più adibita a negozio ma ad appartamento/dormitorio a disposizione della persona che gestisce il Bene 2, dei familiari e conoscenti della stessa. All interno dell unità immobiliare è stato ricavato un locale con fornelli e sono state realizzate alcune pareti in cartongesso facilmente smontabili, per ricavare più camere da letto. Si precisa che una parte dell unità immobiliare è attualmente inagibile in quanto la stanza confinante con il vano scala e che si affaccia su Via Lomellini ha subìto recentemente un incendio. . La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. Per il bene in questione si è effettuato il sopralluogo alla presenza della SOVEMO. 17