Attivita Commerciale All'asta In Via L Canepa 2 - 16165 Genova (GE) - LOTTO 3

Descrizione

Piena proprietà compendio immobiliare ad uso produttivo sito in genova via luigi canepa 2 edificio 1 piano 3 costituito dal piano 3 del fabbricato e relativo spazio antistante dedicato, cui si accede tramite n. 1 rampa di accesso in comunione con il piano 2 e n. 1 rampa successiva dedicata, l'unità è dotata anche di relativo spazio di manovra e parcheggio antistante dedicato. attualmente destinato a uffici. mq circa 2.725,00 oltre ad area urbana quota indivisa 41,2/1000. Bene N° 1 - Porzione d immobile ubicato a Genova (GE) - VIA LUIGI CANEPA 2, edificio 1, INTRODUZIONE I beni oggetto di pignoramento sono ubicati in sponda sinistra del torrente Bisagno nella circoscrizione Media Val Bisagno e sono collocati in un compendio immobiliare costituito da n.1 fabbricato e aree esterne. I beni sono collocati rispettivamente al piano terra (n. 2 locali esterni al fabbricato), piano 1 (intero piano), piano 2 (intero piano), piano 3 (intero ultimo piano) e area esterna circostante. Il piano terra del fabbricato e la sua area esterna frontistante sono esclusi dalla presente procedura in quanto di altrui proprietà. I locali a piano terra sono contraddistinti dalla part. 1261 il piano primo è contraddistinto dal sub 2, il piano secondo è contraddistinto dal sub 3, il piano terzo è contraddistinto dal sub. 4. L area esterna è contraddistinta dal sub. 7 ed è asservita - ai sensi e per gli effetti delle procedure edilizie autorizzative - a parcheggi pertinenziali, quale presupposto per la costruzione del fabbricato ad uso produttivo pertanto il sub 7 non può essere alienato e valutato in maniera separata. La sua consistenza è stata pertanto ripartita pro-quota ai sub 2,3 e 4 e valutata quale pertinenza dei suddetti subalterni. Il subalterno 5 é un area urbana esterna al compendio immobiliare che è stata trasferita al Demanio Pubblico dello Stato - Ramo Strade in data ********** mediante atto a rogito ANAS SPA tale bene pertanto non può essere alienato in quanto non é più nelle disponibilità di **** Omissis ****. DESCRIZIONE DEL COMPENDIO IMMOBILIARE AD USO PRODUTTIVO Il compendio è delimitato da recinzione e possiede due cancelli di accesso contraddistinti dai civici via Luigi Canepa 2 (sul lato sud est) e via Luigi Canepa 2A R (sul lato nord ovest). I beni oggetto di pignoramento hanno accesso carrabile e pedonale da via Luigi Canepa 2 e godono di servitù di passaggio pedonale dal civico via Luigi Canepa 2A R. Il fabbricato é stato costruito in cemento armato (a maglia di pilastri interasse pari m 10 x 10 m circa) con chiusure esterne del tipo facciata continua a pannelli sandwich e vetri, ed è composto da piano terra, piano primo, piano secondo, piano terzo. Il piano terra è escluso dalla presente procedura in quanto di altrui proprietà. Il fabbricato è dotato di rete idrica antincendio con idranti del tipo UNI 45, i vani scala interni sono dotati di filtro, sono presenti porte del tipo tagliafuoco ed estintori. Il fabbricato, costituendo attività soggetta a controllo da parte dei VV.F., deve essere sottoposto delle necessarie autorizzazioni in materia di prevenzione incendi. DESCRIZIONE DEL
BENE N. 1 Tale bene immobiliare è costituito dal piano 1 del fabbricato, cui è dedicata n. 1 rampa di accesso con spazio di manovra antistante. Attualmente è destinato a fabbrica **** Omissis ****. Il piano 1 è servito da n. 2 corpi scala interni al fabbricato, n. 1 montacarichi funzionante e n. 1 ascensore non funzionante. Il piano 1 ha una altezza pari a 4,65 m. Il piano è suddiviso in aree diverse destinate a magazzini, laboratori, produzione, uffici, spogliatoi suddivisi per sesso - dotati di wc e docce. Il piano 1 è altresì servito da scala esterna antincendio. Il piano 1 presenta una superficie interna netta pari a mq 3.197,50. 8 .c.1.a.b.1.e.**********.d.b.5.b.**********.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.L.E.F.A.O.I.L.B.D.t.m.i. La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso.