Appartamento All'asta In Via Ottorino Respighi 71/8 - 16159 Genova (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

Piena proprietà dell'immobile sito in genova, via ottorino respighi 71 interno 8, posto al secondo piano, composto da corridoio, un soggiorno, tre stanze da letto, due balconi, due bagni, una cucina e un disimpegno, per una superficie netta di 102,00 mq. completano l'immobile una cantina pertinenziale posta al piano sottostrada, contraddistinta con il n. 6 e un posto auto coperto, anch'esso di pertinenza, contraddistinto con il n. 13, posto al piano terra.. Il lotto è composto da Un appartamento costituito da un corridoio, quattro vani, due balconi, due bagni, una cucina e un disimpegno, posto al secondo piano. Una cantina pertineziale, posta al primo piano sottostrada. Un posto auto coperto pertinenziale, posto al piano terra. DESCRIZIONE GENERALE L’immobile oggetto di stima è un appartamento che si trova nel Comune di Genova, nella zona di Rivarolo, zona della Val Polcevera genovese nella collina centrale alle due carreggiate della autostrada dei Giovi (A7) Milano/Genova quindi tra la nuova carreggiata direzione sud/nord a levante e la vecchia carreggiata direzione nord/sud a ponente lungo l’asse del Torrente Polcevera. La zona in cui è collocato il condominio ha carattere abitativo di tipo residenziale popolare, con la presenza di edifici di varie tipologie posizionati in un t essuto promiscuo con attività industriali/commerciali/magazzini. Via Ottorino Respighi è la prosecuzione verso monte di Via Vezzani e poi di Via Wagner che salgono verso monte rispetto alla strada di comunicazione di Via Canepari posizionata lungo l’asse del Polcevera. A circa7,5 km di distanza si arriva al casello di Genova Ovest dell’Autostrada dei Giovi (A7). A circa 2,3 km di distanza c’è la stazione delle Ferrovie dello Stato di Genova Rivarolo e a circa 3,4 km di distanza c’è la stazione di Brin della linea della Metro cittadina. DESCRIZIONE FABBRICATO Il complesso immobiliare Via Ottorino Respighi è stato realizzato negli anni ottanta. L’edifico è costituito da un corpo di fabbrica che ha, in pianta, una forma rettangolare regolare con 7 piani fuori terra con tipologia “a gradoni” a destinazione residenziale. Le cantine sono posizionate un piano interrato sottostrada. L’edifico nel suo complesso esternamente è in condizioni di conservazione buone internamente, ingresso e vano scala, le condizioni sono sempre buone. Su Via Ottorino Respighi, ed anche in corrispondenza dell’androne dove si attesta l’ingresso del caseggiato, sono presenti i parcheggi pertinenziali numerati del condominio. DESCRIZIONE IMMOBILE OGGETTO DI STIMA L’appartamento int. 8 oggetto di perizia si sviluppa occupando una porzione del 2° piano. L appartamento, di consistenza catastale di 6,5 vani, è composto da un corridoio, un soggiorno, tre 3 .7.9.b.c.9.6.c.9.7.d.f.e.4.8.b.7.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.N.M.I.I.G.R.a.o.a.r.F stanze da letto, due balconi, due bagni, una cucina e un disimpegno. Gli affacci delle tre camere e del soggiorno sono “aperti” su Via Respighi a levante verso monte e su Via Linneo verso ponente verso valla i due bagni sono “ciechi” senza finestre e la cucina su affaccia su Via Linneo. La cantina n.6 è posizionata al piano interrato sottostrada Il posto macchina n.13 è posizionato in corrispondenza dell’androne dove si attesta l’ingresso del caseggiato LOTTO UNICO