Terreno All'asta In Via Madonna Della Neve, 16033 Lavagna Ge, Italia Lavagna, Genova - LOTTO 13

Descrizione

🏡 terreni agricoli panoramici all'asta a lavagna

Una rara opportunità all'asta: un complesso di terreni agricoli nella suggestiva Località Madonna della Neve, nel Comune di Lavagna (GE). Ideale per chi cerca un immobile all'asta con potenziale agricolo e naturale, in una posizione riservata e libera da occupazioni.

Il lotto comprende sette particelle per un totale di 11.756 mq, composte da vigneti (mapp. 1606 – 3.550 mq; mapp. 1607 – 108 mq; mapp. 30 – 810 mq), un oliveto (mapp. 1608 – 3.958 mq), seminativo arborato (mapp. 31 – 1.500 mq) e bosco ad alto fusto (mapp. 395 – 1.220 mq; mapp. 396 – 610 mq). Tutti i fondi risultano censiti al NCT (piano T) e sono liberi. Alcune particelle confinano con il corso d'acqua (affluente Rio Rezza), elemento che completa il valore paesaggistico e idrico del lotto.

Punti di forza: uso agricolo variegato (vigneti e oliveto di ampie superfici), buona continuità catastale tra particelle e presenza di bosco utile come risorsa ambientale. Lo stato di occupazione libero semplifica accesso e gestione da subito; il lotto è interessante per chi cerca una opportunità agricola o uno spazio per sviluppare attività rurali compatibili con le normative vigenti. Trasparenza sulle possibilità urbanistiche: eventuali interventi o trasformazioni dovranno essere verificati presso gli enti competenti.

La zona Madonna della Neve è caratteristica e rurale, parte del territorio comunale di Lavagna, con servizi e infrastrutture accessibili dal centro cittadino. La collocazione rende il lotto pratico per chi desidera avviare coltivazioni, olivicoltura o attività legate all'agriturismo, mantenendo privacy e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (vigneti, oliveto, seminativo arborato, bosco)
• Superficie: tot. 11.756 mq (dettaglio: mapp. 1606: 3.550 mq; 1607: 108 mq; 1608: 3.958 mq; mapp. 30: 810 mq; mapp. 31: 1.500 mq; mapp. 395: 1.220 mq; mapp. 396: 610 mq)
• Piano: piano T
• Località: Lavagna (GE) – Località Madonna della Neve
• Stato: liberi
• Pertinenze: nessuna indicata in perizia
• Classe energetica: non applicabile
• Prezzo base d'asta: € 9.496,00 – offerta minima: € 7.122,00 (asta giudiziaria a Lavagna)

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