Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 24, 16018 Mignanego Ge, Italia Mignanego, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a mignanego

All'asta proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito nel verde dell'entroterra genovese: un'opportunità ideale per chi cerca una casa da ristrutturare parzialmente e personalizzare a proprio gusto. L'immobile all'asta è libero e pronto per la compravendita tramite procedura giudiziaria.

L'appartamento è un'abitazione di tipo economico (cat. A/3) con superficie commerciale di 116,87 mq. Si trova al 3° piano di un fabbricato di quattro piani, senza ascensore. Gli spazi interni comprendono ingresso con vestibolo, soggiorno, due camere, cucina, bagno, corridoio e disimpegno; è presente un balcone scoperto computato al 30% (2,90 mq). Impianto di riscaldamento termoautonomo, infissi in alluminio, pavimenti in piastrelle e parquet.

Lo stato interno dell'appartamento è buono: murature sane e ambienti in ordine, seppure alcuni locali siano occupati da materiali abbandonati. Nota importante: il vano scale condominiale presenta lesioni evidenti, con possibile problematica di instabilità del terreno (area potenzialmente franosa) che interessa la porzione a valle dell'edificio — fattore da considerare nell'acquisto all'asta. Classe energetica G (prestazioni minime).

Contesto: l'immobile è collocato a Mignanego (GE), a circa 30 minuti dal centro di Genova, in una zona aperta e circondata dal verde. La strada carrabile arriva fino al fabbricato e il paese è servito dai mezzi pubblici. Spese condominiali ordinarie medie circa €550/anno; arretrati condominiali segnalati €1.111,37 a carico dell'acquirente. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento che, come da perizia, saranno formalità da cancellare con il decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico, cat. A/3)
• Superficie: 116,87 mq (superficie commerciale)
• Piano: 3° (senza ascensore)
• Località: Mignanego (GE) - via XXV Aprile, edificio 24, interno 6
• Stato: interno in buono stato; vano scale condominiale con lesioni strutturali
• Pertinenze: balcone scoperto 2,90 mq (calcolato al 30% in superficie commerciale)
• Classe energetica: G

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