Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 24, 16018 Mignanego Ge, Italia Mignanego, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a mignanego

Questo appartamento all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ampia in contesto verde a pochi chilometri da Genova. Posizione soleggiata e vista libera rendono l'immobile interessante sia come prima casa che come investimento da ristrutturare secondo le proprie esigenze.

L'unità è un appartamento di 116,87 mq commerciali ubicato al 3° piano (senza ascensore) dello stabile in via XXV Aprile, interno 6. La pianta comprende ingresso con vestibolo, soggiorno, due camere, cucina, bagno, corridoio, disimpegno e un balcone scoperto di circa 2,90 mq. Pavimenti in piastrelle e parquet, infissi in alluminio, porte interne in legno; riscaldamento termoautonomo. L'immobile è libero e pronto per essere valorizzato.

Punti di forza: esposizione aperta e buona luminosità, contesto residenziale circondato dal verde e collegamenti con mezzi pubblici; l'appartamento offre spazi regolari e distribuiti in modo funzionale. Criticità da considerare: il vano scale condominiale presenta lesioni significative e lo stabile mostra segni di dissesto sul fronte, elemento da approfondire con tecnici; inoltre l'edificio non è dotato di ascensore e la classe energetica è G (la meno performante). Tutto ciò rende l'acquisto all'asta una possibilità interessante per chi è disposto a intervenire con lavori mirati.

Contesto e servizi: ubicato nell'entroterra di Genova, a circa 30 minuti dal centro città, il quartiere di Mignanego è servito dalla rete stradale e dai mezzi pubblici. La zona è tranquilla e circondata dal verde, ideale per chi cerca un ambiente residenziale lontano dal traffico urbano ma comunque comodo per raggiungere i servizi essenziali.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 116,87 mq (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (senza ascensore)
• Località: Mignanego (GE), Via XXV Aprile, edificio 24, interno 6
• Stato: Abitazione in buono stato interno; vano scale condominiale con dissesti strutturali evidenti; immobile libero
• Pertinenze: Balcone scoperto ca. 2,90 mq
• Classe energetica: G

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