Attivita Commerciale All'asta In Viale De Gasperi, 3, 16047 Moconesi Ge, Italia Moconesi, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 laboratorio industriale con aree esterne all'asta a moconesi

Questo immobile all'asta rappresenta un'occasione per chi cerca ampi spazi produttivi o logistici in Liguria. Il lotto unico comprende due corpi produttivi con grandi superfici interne e aree scoperte private, offerti in vendita tramite procedura giudiziaria.

Il lotto è composto da due unità: un laboratorio al piano seminterrato (S1) di circa 580 mq con altezza interna 4,50 m, struttura in cemento armato e ancora da completare per mancata chiusura dei tamponamenti perimetrali; e un laboratorio al piano terra di circa 494 mq (altezza interna 6,20 m) di più recente costruzione. Entrambe le unità hanno accesso carrabile: il piano terra tramite un ampio varco dal lato nord e le aree esterne collegano i prospetti sud ed est.

Punti di forza: ampie volumetrie ideali per produzione, officina o magazzino; aree esterne pertinenziali di circa 570 mq (unità S1) e 330 mq (piano terra) che garantiscono manovra e carico/scarico; categoria catastale D/1. Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto, liberi da iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramenti. Si segnala la necessità di regolarizzare eventuali difformità urbanistiche a cura e spese dell’aggiudicatario, come previsto dalla perizia.

Collocazione e contesto: la proprietà si trova nella frazione Ferrada di Moconesi (GE), in Viale Alcide De Gasperi civ. 3B, con accesso diretto dalla strada pubblica. Posizione funzionale per attività artigianali e produttive, con accessibilità carrabile e aree esterne dedicate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio produttivo-artigianale (lotto unico composto da 2 unità) – Cat. D/1
• Superficie: piano S1 ca. 580 mq (h 4,50 m); piano terra ca. 494 mq (h 6,20 m); aree esterne ca. 570 mq + 330 mq
• Piano: S1 (semiterrato) e T (piano terra)
• Località: Moconesi (GE), Viale Alcide De Gasperi, fraz. Ferrada
• Stato: struttura in cemento armato; unità S1 da completare (mancanza tamponamenti perimetrali); unità piano terra di più recente costruzione
• Pertinenze: aree scoperte pertinenziali per manovra e accesso carrabile; servitù di passaggio segnalata a favore del sub.1
• Classe energetica: non indicata nella perizia (IPE non riportato)
• Identificativi catastali: Fg. 22, Part. 377, Sub. 4 e Sub. 5

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura e le visite all'immobile.