Capannone All'asta In Via Pezzonasca Sc - 16047 Moconesi (GE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone commerciale con terreno all'asta a moconesi

Un'opportunità immobiliare all'asta: lotto unico composto da capannone produttivo e terreno agricolo confinante, ideale per operatori interessati a un acquisto giudiziario con potenziale di riqualificazione. L'immobile viene venduto libero e pronto per l'acquisizione tramite asta.

Si tratta di un porzione di capannone commerciale al piano terreno di 321,50 mq in stato di abbandono, con coperture in pessime condizioni (parte del ripostiglio crollata, coperture in lastre presumibilmente in fibrocemento) e impianti non funzionanti o non certificati. L'unità è identificata al Catasto Fabbricati (Fg. 15, Part. 312, Sub. 10, Cat. D/8) e viene venduta per diritto di proprietà 1/1. Accanto al fabbricato è presente un appezzamento di terreno di 350,00 mq (Catasto Terreni Fg. 15, Part. 625), seminativo arborato, completamente incolto e privo di accesso carrabile diretto, recintato con elementi prefabbricati in c.l.s.

Punti di forza: lotto unico venduto libero, metrature chiare (capannone 321,5 mq + terreno 350 mq) e collocazione nella valle della Val Fontanabuona, zona centrale di Pezzonasca vicino alla Strada Statale, utile per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o riattare per uso produttivo o commerciale. Criticità da considerare: necessità di interventi strutturali e impiantistici, presenza di coperture sospette (fibrocemento) e assenza di certificazione energetica e di conformità impianto elettrico.

Contesto e servizi: ubicazione nel Comune di Moconesi (GE), in una zona mista a carattere produttivo/industriale e residenziale di modeste dimensioni, con collegamento alla viabilità principale e servizi del comprensorio della Val Fontanabuona. Ideale per chi opera nel settore artigianale o cerca un investimento da valorizzare tramite procedura di asta giudiziaria a Moconesi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico – capannone commerciale + terreno agricolo
• Superficie: capannone 321,50 mq; terreno 350,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Moconesi (GE) – Via Pezzonasca S.C., frazione Pezzonasca (Val Fontanabuona)
• Stato: capannone in totale stato di abbandono; terreno incolto e recintato, privo di accesso carrabile diretto
• Pertinenze: appezzamento di terreno agricolo di 350 mq adiacente
• Classe energetica: non disponibile (APE assente); impianti non certificati

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