Magazzino All'asta In Via Vallecalda - 16043 Moconesi (GE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con ampi locali all'asta a Moconesi

Questo immobile all'asta offre un'ottima opportunità per artigiani o investitori alla ricerca di spazi industriali funzionali in posizione tranquilla. Un laboratorio spazioso, venduto tramite asta giudiziaria, con accesso carrabile e ampio piano terra.

Ampio laboratorio artigianale di 229 m² al piano terra, suddiviso in due grandi ambienti originariamente destinati a falegnameria. L'accesso avviene tramite varco carraio e ingresso pedonale; il locale ha altezza interna utile di circa 3,10 m e pavimentazione in cemento armato. Gli infissi verso la corte sono in legno con vetro singolo e il portone carrabile è in ferro, tutto in buono stato di conservazione. L'immobile è identificato al Catasto Fabbricati (Fg. 8, Part. 889, Sub. 3 - Cat. C2) e viene proposto per la vendita come proprietà libera (1/1).

Tra i plus: ampia superficie utile per attività artigianali, accesso diretto carrabile e possibilità di utilizzo immediato. Sono presenti tinteggiature al grezzo e alcuni impianti non più in uso (caldaia) mentre non risultano le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico (informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta). All'esterno si segnala la presenza di un traliccio ENEL della linea alta tensione nelle vicinanze.

Situato nella frazione Gattorna del Comune di Moconesi (GE), la proprietà si trova in zona periferica con strada comunale (via Vallecalda) che termina proprio sul terreno dell'edificio; l'area è servita da linee di trasporto pubblico locale (ATP). Contesto ideale per attività artigianali che necessitano di spazi ampi e accesso diretto a strada di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Laboratorio artigianale (categoria C2)
• Superficie: 229,00 m² (superficie convenzionale)
• Piano: piano terra
• Località: Moconesi (GE) - via Vallecalda, edificio 5 (frazione Gattorna)
• Stato: buono stato di conservazione; tinteggiature a grezzo, pavimento in c.a., caldaia non in uso
• Pertinenze: accesso carrabile, ingresso pedonale, corte esterna; posto auto non disponibile
• Classe energetica: non certificata / dichiarazioni di conformità impianti assenti
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 174.040

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