Appartamento All'asta In Via Della Pineta, 1a/23, 16035 Rapallo Ge, Italia Rapallo, Genova - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale economico con cantina all'asta a rapallo

All'asta: bilocale ideale per investimento o prima casa, situato al secondo piano di una palazzina ben servita a Rapallo. Opportunità trasparente per chi cerca una soluzione compatta con cantina e balcone in zona comoda.

L'appartamento (categoria A2) sviluppa una superficie convenzionale di 44,43 m² (superficie netta 33,00 m²) ed è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera da letto e bagno. Posto al 2° piano di un edificio di quattro livelli dotato di ascensore, riscaldamento centralizzato e area esterna condominiale con stalli auto.

Le condizioni interne sono ordinarie/mediocri con finiture semplici; gli impianti appaiono in buono stato. Cantina di pertinenza al piano seminterrato (circa 14 m²) con accesso tramite corridoio condominiale; presente il balcone scoperto. Certificato energetico APE presente (classe non indicata nella perizia). L'immobile è attualmente occupato dal residente, informazione rilevante per visite e consegna.

Punti di forza: taglio funzionale favorevole a giovani coppie o singoli, presenza di ascensore, cantina spaziosa e area esterna recintata con parcheggi. Posizione comoda rispetto al casello autostradale di Rapallo e ai principali servizi territoriali, in contesto residenziale consolidato.

Prezzo base d'asta: € 71.375,30. Vendita non soggetta a IVA. Si segnala la presenza di oneri condominiali e una posizione debitoria condominiale comunicata in perizia (dettagli in documentazione). Annuncio riferito a lotto unico identificato catastalmente: Fg. 21, Part. 1676, Sub. 23.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilocale (categoria A2)
• Superficie: 44,43 m² (superficie convenzionale) — netta 33,00 m²
• Piano: 2° (ascensore presente)
• Località: Rapallo (GE) - Via della Pineta 1A/23
• Stato: conservativo ordinario / finiture mediocri; impianti in buono stato; immobile occupato
• Pertinenze: balcone scoperto (4,90 m²), cantina ~14 m², area esterna condominiale con parcheggi
• Classe energetica: APE presente (classe non riportata nella perizia)
• Prezzo base d'asta: € 71.375,30
• Catasto: Fg. 21, Part. 1676, Sub. 23 — Rendita € 472,56

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